Образец искового заявления о признании права собственности на трансформаторную подстанцию

Содержание
  1. Иск о признании права собственности: пошагово, образец 2021
  2. Когда требуется подать иск о признании права собственности
  3. Стороны процесса
  4. Куда подавать иск
  5. Составление иска
  6. Необходимые документы
  7. Порядок рассмотрения
  8. Причины отказа
  9. Исковое заявление о признании права собственности: примеры
  10. 7 причин обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности
  11. Особенности составления исковой жалобы о признании собственнического права
  12. Образец искового заявления о признании права собственности и основные составляющие иска
  13. 1. Основные составляющие искового заявления о признании права собственности и готовый образец
  14. 2. Описание спора и доводов своей правоты в исковой жалобе
  15. 3. Требования и цена иска в заявлении о признании права собственности
  16. Исковое заявление о признании права собственности: доводим дело до конца!
  17. 1) Какие документы приложить к исковому заявлению о признании вещественного права?
  18. 2) Куда направлять свое исковое заявление?
  19. Иск о признании права собственности – образец, как правильно составить и куда подавать
  20. Куда подаётся исковое заявление
  21. Составление искового заявления
  22. Необходимый пакет документов
  23. Стороны искового заявления
  24. Порядок рассмотрения дела в суде
  25. Госпошлина по искам о признании прав
  26. Признание права собственности (заявление в суд на право собственности, перечень документов, нюансы)
  27. В каких случаях для признания прав собственности требуется обращение в суд
  28. Как составить заявление в суд на право собственности и как его подать
  29. Процедура рассмотрения судами заявлений о правах собственности
  30. Исковое заявление в суд на право собственности на квартиру (образец):
  31. Скачать заявление в суд на право собственности
  32. Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности — образец и правила оформления
  33. Причины судебных разбирательств
  34. Начало судебного процесса
  35. Отдельные нюансы составления иска
  36. Ответчик
  37. Суть спора
  38. Требования истца
  39. Приложение к исковому заявлению

Иск о признании права собственности: пошагово, образец 2021

Образец искового заявления о признании права собственности на трансформаторную подстанцию

Последние изменения: Январь 2021

Чтобы человек имел возможность пользоваться и распоряжаться недвижимостью, его право собственности должно быть зарегистрировано документально. Если сделать это по каким-либо причинам невозможно, подается иск о признании права собственности. Благодаря этому владелец подтверждает законность своих притязаний на объект недвижимости.

Когда требуется подать иск о признании права собственности

Необходимость подтверждать право собственности в судебном порядке возникает, когда человек фактически владеет жильем, но по каким-либо причинам не может зарегистрировать его. Например, документы на недвижимость были утрачены.

Особенно актуально это для имущества, приобретенного давно. В этом случае подтверждением правомерности требований станут доказательства фактического владения. Если человек не сможет их предоставить, в удовлетворении иска будет отказано.

Необходимость обращаться в суд возникает, когда у человека есть необходимые документы, но ему препятствуют в реализации его прав либо оспаривают их.

Также может потребоваться признать право собственности на квартиру в строящемся доме или на самовольную постройку.

Стороны процесса

Истцом выступает тот, чьи права на имущество не признаются, оспариваются или отрицаются. Это может быть и физическое, и юридическое лицо. Ответчиком выступает частное лицо или организация, нарушающее, по мнению истца, его права.

При этом ответчику не обязательно самому быть владельцем имущества – достаточно, чтобы он оспаривал право на него истца.

При этом суд не решает судьбу жилья и не компенсирует понесенный истцом ущерб, а лишь подтверждает право собственности на него.

Куда подавать иск

 

Иск о признании права подается в суд по месту нахождения недвижимости. Если заявление подает ИП или юридическое лицо, дело рассматривается в арбитражном суде. Когда истец – физическое лицо, подсудность определяется стоимостью недвижимости. Если имущество оценено в сумму менее 50 тыс. руб., иск подают в Мировой суд, если больше – в районный.

Составление иска

Чтобы суд принял иск к рассмотрению, требуется правильно оформить требования.

В «шапке» документа указывают название и адрес суда, ФИО и адреса сторон, цену иска.

В «теле» прописывают:

  • на основании чего возникло право собственности (недвижимость была куплена, подарена, получена по наследству, приватизирована и пр.);
  • причины, препятствующие решению вопроса мирным путем;
  • заверение, что других претендентов на недвижимость нет;
  • подтверждение использования квартиры: длительность проживания в ней, оплата коммунальных услуг, ремонт помещения и т.п.;
  • список прилагающихся документов.

В конце ставят дату и подпись.

Кроме искового заявления передаются копии (по одному экземпляру для сторон и для суда). Если в деле несколько ответчиков, для каждого нужно подготовить свой экземпляр иска.

Читайте: как узнать кадастровую стоимость квартиры.

Необходимые документы

Чтобы получить признание права собственности, истцу понадобится собрать следующие документы:

  • копия паспорта;
  • квитанции об уплате налога на недвижимость;
  • квитанции об оплате коммунальных и прочих платежей, связанных с имуществом;
  • копия паспорта БТИ;
  • документы, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи, мены, дарственная, завещание и т.п. (при их наличии);
  • акт приема-передачи (если есть);
  • если имущество приватизировано – подтверждающие документы;
  • другие документы, которые доказывают правомерность требований.

Также потребуется уплатить пошлину, без этого суд откажется принять иск. Если дело рассматривает арбитражный суд, величина пошлины фиксированная и составляет 6000 руб. В остальных случаях размер платежа зависит от стоимости имущества, но не менее 350 руб. и не более 600 тыс. руб.

Узнайте: Как оформить дом в собственность.

Порядок рассмотрения

После приема документов суд назначает дату рассмотрения дела. Об этом стороны уведомляют повесткой. Во время заседания судья рассматривает аргументы сторон.

Если у истца есть на руках правоустанавливающие документы, добиться положительного вердикта будет проще.

В том случае, если они оказались утеряны, в качестве доказательств выступают квитанции об оплате коммунальных услуг, о проведение ремонтных работ, свидетельские показания и т.п. В этом случае суд примет решение на основании презумпции фактического владения.

При подтверждении прав на самовольную постройку потребуется доказать, что она соответствует техническим нормам, и ее возведение не нарушает интересов других собственников.

Судебная практика показывает: если заявление составлено правильно и документы в порядке, решение обычно выносится в пользу истца. После этого он может обращаться в БТИ и регистрационные органы, чтобы документально зафиксировать право собственности на недвижимость.

Сторона, не удовлетворенная принятым решением, может оспорить его в течение 10 дней.

Рекомендуем знать: как оформить квартиру в собственность по наследству.

Причины отказа

Суд откажет удовлетворить иск если:

  • произошла подмена требований, когда вместо признания права собственности требуется защита интересов заявителя;
  • недвижимость, являющаяся предметом спора, отсутствует по указанному адресу. Если объект отсутствует фактически, то признать право на него невозможно. При юридическом отсутствии (объект есть, но не зарегистрирован), потребуется предварительно или одновременно предъявить иск о его регистрации. Только после этого признание права собственности становится возможным;
  • в заявлении отсутствуют обоснования права собственности (правоустанавливающие документы либо доказательства фактического владения);
  • заявление подано не в тот суд.

Может быть полезно: оплата госпошлины при регистрации права собственности.

Чтобы этого не произошло, надо внимательно отнестись к составлению иска. Если кроме признания права собственности есть другие требования, их понадобится заявить отдельно.

Если у собственника возникают проблемы с регистрацией недвижимости, добиться признания права собственности можно в судебном порядке.

Для этого подают иск по месту нахождения спорного объекта и предоставляют документы, подтверждающие право на него.

Решение суда подтверждает факт, что недвижимость принадлежит истцу и служит основанием для оформления соответствующих документов в органах государственной регистрации.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2021 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/oformlenie/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Исковое заявление о признании права собственности: примеры

Образец искового заявления о признании права собственности на трансформаторную подстанцию

Исковое заявление о признании права собственности: 7 основных причин обращения в суд + 6 особенностей имущественных судовых дел + 7 обязательных составляющих заявления + 5 советов по оформлению основной части.

Хорошо было в древние времена: пришел, увидел то, что тебе понравилось, отнял / купил его и не нужно переживать думать над оформлением каких-то документов на имущество, принадлежащее тебе по всем правилам.

Сейчас же все гораздо труднее, потому что и отдельным гражданам, и бизнес-структурам, и государственным организациям приходится то и дело доказывать свои права на разное добро.

Единственный законный способ добиться справедливости – написать исковое заявление о признании права собственности.

Если вы все оформите грамотно и предъявите суду веские доказательства, то без проблем добьетесь желаемого решения.

7 причин обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности

Если между двумя сторонами возникают имущественные споры, то единственный законный способ разрешить их – обратиться в суд.

Почти всегда такие споры решаются арбитражным судом.

Согласно п.1 12 статьи ГК РФ признание права – один из основных способов защиты собственных прав.

Если гражданское лицо или организация подает иск в суд – это свидетельствует об их желании заявить свои права на имущество, что на данный момент относится к спорным.

Имущественные исковые заявления бывают двух типов:

  1. Положительные, когда основное требование истца – признание его права на обладание спорным добром.
  2. Отрицательные, при которых заявитель просит признать отсутствие права собственности на спорные материальные ценности у ответчика.

Существует множество причин подать такое заявление, но наиболее распространенных несколько:

  1. Наличие бумаг на право собственности, которые не отвечают требованиям законодательства РФ.
  2. Договор сделки о продаже имущества был составлен в простой форме, продавец неожиданно умер, и возникли трудности с установлением его наследников.
  3. Предметом спора является квартира в только что возведенном доме.
  4. Отсутствие документов на право собственности имущества, которым истец распоряжается уже много лет (наиболее характерно для деревенской недвижимости).
  5. Споры о части наследства (если наследодатель не успел оформить право собственности на какие-то добро, принадлежащее ему, то наследникам все придется решать в порядке обращения в суд).
  6. Заявление о принятии наследства: образец и советы

  7. Строительство на земельном участке, которое по законам РФ считается самовольным.
  8. Отсутствие государственной регистрации сделки, например, на приобретение недвижимости или земельного участка и т.д.

Особенности составления исковой жалобы о признании собственнического права

Заявление, направляемое истцом в суд с требованиями признать за ним право собственности на какое-то имущество – весьма распространенная практика.

И все же любые имущественные споры связаны с трудностями судебных разбирательств, сбора доказательств, грамотного предъявления своих требований и т.д.

Все это свидетельствует о том, что без квалифицированной юридической помощи трудно обойтись в таком тонком и сложном деле и истцу, и ответчику.

Есть несколько основных особенностей судовых дел о собственнических правах:

  1. Истцом в таком деле является владелец имущества, права собственности которого не признаются третьим лицом.
  2. Ответчик – именно это третье лицо, которое и вступает в оспаривание вещевых прав истца.
  3. Дело будет возбуждено лишь тогда, когда между истцом и ответчиков не будет обязательственных отношений, связывающих их со спорным имуществом.
  4. Большинство исков, связанных с признанием собственнических прав, относятся к недвижимому имуществу, поэтому регулируются следующими законодательными актами: ГК РФ (статья 222), ГПК РФ (статьи 131 – 133), АПК РФ (статьи 28 и 128), ФЗ № 122.
  5. Помимо истца и ответчика в споре могут участвовать также лица, признанные судом третьими, что имеют или не имеют своих требований, относительно дела.
  6. Прежде чем подавать исковое заявление, нужно попытаться по всем правилам урегулировать спор в досудебном порядке, иначе ваш иск просто не примут.

Образец искового заявления о признании права собственности и основные составляющие иска

Залог быстрого рассмотрения дела – грамотно составленное исковое заявление, которое ускорит признание имущественных прав истца.

1. Основные составляющие искового заявления о признании права собственности и готовый образец

Для грамотного составления искового заявления нужно обратиться к 131 статье ГПК РФ.

Именно здесь указаны основные составляющие иска:

1.Название суда, куда обращаются за признанием права собственности
2.Сведенья об участниках процесса (истце, ответчике и третьих лицах)
3.Описание сути процесса
4.Объяснения, как именно действия ответчика нарушают интересы истца, также – законы РФ
5.Цена иска
6.Перечень документов и доказательств, что прилагаются к исковому заявлению
7.Подпись истца и дата составления заявления

Единых правил, диктующих, какой именно точной формы следует придерживаться при составлении документа, нет.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Если в вашем иске будут все основные составляющие, если он будет написан в деловом стиле с использованием юридической терминологии, не будет содержать грубых ошибок и откровенной лжи, то его примут к рассмотрению с первого раза и заново переписывать жалобу, так же как и собирать документацию не придется.

Воспользуйтесь готовыми образцами, чтобы составить свое заявление:

2. Описание спора и доводов своей правоты в исковой жалобе

Многое зависит от того, как вы опишите предмет спора и какие доводы, подтверждающие вашу правоту, приведете.

Вот несколько полезных советов по составлению основной части искового заявления:

  1. Четко излагайте свои мысли: после прочтения вашего заявления судья должен точно понимать, в чем именно состоит ущемление ваших прав и чего вы хотите добиться от ответчика. Если документ вызывает слишком много вопросов, значит он составлен неграмотно.
  2. Не описывайте проблему слишком уж скупо, но и писать доклад на несколько страниц не стоит. Пары небольших абзацев для раскрытия сути вопроса вполне достаточно.
  3. Несмотря на то, что строгих требований к изложению информации в иске нет, следует выражать свое мнение логично и связно.
  4. Детально охарактеризуйте сам предмет спора, чтобы на основании вашего описания его было легко узнать. Не забудьте о технических характеристиках, которые можно взять из техдокументации. Фото предмета спора тоже лишним не будет.
  5. Взывайте к законодательству РФ. Следует указать, какие именно законы нарушает ответчик. Естественно, без знания процессуального права не обойтись.

3. Требования и цена иска в заявлении о признании права собственности

После описания сути проблемы нужно переходить к своим требованиям: что именно вы хотите получить от ответчика в ходе судебного разбирательства, помимо признания имущественных прав на спорное добро.

Излагайте свои требования максимально четко и кратко.

В зависимости от того, материальные или нематериальные требования вы выдвигаете к ответчику, устанавливается сумма госпошлины, которую должен заплатить заявитель.

Например, если требования нематериальные, то сумма составит:

  • 300 рублей для гражданского лица;
  • 6 000 рублей – для юридического.

А вот при имущественных спорах сумма госпошлины зависит непосредственно от цены иска:

Цена иска (в руб.)Госпошлина (в % и в руб.)
Менее 20 0004%, но не меньше 400
20 001 – 100 000800 + 3% от суммы, что свыше 20 000
100 001 – 200 0003 200 + 2% от суммы, что свыше 100 000
200 001 – 1 000 0005 200 + 1% от суммы, что свыше 200 000
Больше 1 000 00013 200 + 0,5% от суммы свыше 1 000 000

Квитанцию об уплате госпошлины следует присовокупить к заявлению.

Исковое заявление о признании права собственности: доводим дело до конца!

Составить грамотно исковое заявление недостаточно.

Нужно еще позаботиться о том, чтобы оформить необходимый пакет документов, а также собрать веские доказательства, подтверждающие право собственности истца.

1) Какие документы приложить к исковому заявлению о признании вещественного права?

Трудно говорить о том, что обязательно должен вместить пакет документов, который вы прилагаете к исковой жалобе.

Все зависит от многих факторов:

  • имущества, по поводу которого и ведутся споры;
  • количества сторон, которые участвуют в споре;
  • имеющихся доказательства;
  • сложности и дела и т.д.

Если вы наймете грамотного специалиста для юридической поддержки, то без особых проблем сформируете пакет документов, которые нужны суду для полноценного рассмотрения иска.

Чаще всего к заявлению прилагаются такие документы:

1.Технический паспорт
2.Домовую книгу
3.Выписку из кадастра
4.Правоустанавливающие бумаги (завещание, договор, документы, подтверждающие приватизацию)
5.Документы, непосредственно относящиеся к спорному имущественному объекту, например, техпаспорт
6.Документы, подтверждающие личность истца и ответчика либо же – уставные документы компании
7.Иные документы: письма, заявления свидетелей, выписки со счетов и т.д.

Помимо формирования пакета документов важно также собрать веские доказательства своей правоты (это касается как заявителя, так и ответчика):

  • документацию по делу;
  • вещдоки;
  • показания свидетелей (письменные и устные);
  • письменные объяснения сторон, что непосредственно участвуют в процессе;
  • заключения экспертов по делу и т.д.

Только серьезный подход к делу со сбором всех необходимых бумаг и доказательств (причем все это желательно сделать заранее) и квалифицированная юридическая поддержка гарантируют победу стороны заявителя.

Естественно, нужно, чтобы ваши требования были законными.

Признание права собственности.

Какие документы необходимо подготовить?
Основные этапы процесса.

2) Куда направлять свое исковое заявление?

При подаче заявления в суд важно учитывать принципы подследственности и подсудности дела.

Поскольку речь идет о гражданском деле, то им должен заниматься суд общей юрисдикции.

А вот то, в какой суд подавать свое исковое заявление (в районный или мировой), зависит исключительно от цены предъявляемого иска: если его сумма превышает 50 тыс. рублей, то дело будет рассматривать районный судья, меньше – мировой.

Согласно статье 30 (1 часть) ГК РФ и статье 38 (1 часть) АПК РФ такие заявление подаются по официальному месту регистрации спорного добра.

Суд рассмотрит исковое заявление о признании права собственности истца и назначит день судебного разбирательства. В ходе заседаний и истцу, и ответчику придется доказывать свою правоту.

  • Твиттер

Источник: https://yuristotboga.com/zayavleniya/obrazec-iskovogo-zajavlenija-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

Иск о признании права собственности – образец, как правильно составить и куда подавать

Образец искового заявления о признании права собственности на трансформаторную подстанцию

Исковое заявление на признание права собственности подаётся в том случае, если гражданин Российской Федерации фактически проживает в недвижимости, но по каким-то причинам не может её зарегистрировать. К примеру, в силу того, что ранее документы были потеряны или же имущество было приобретено или получено очень давно.

Для того чтобы подтвердить своё законное право собственности, гражданин имеет полное право обратиться в суд с иском на восстановление права собственности. При этом заявителю необходимо будет предоставить доказательства, которые будут свидетельствовать, что он является фактическим владельцем квартиры или дома. Если же подобных подтверждений не будет, иск будет отклонён.

Само по себе исковое заявление гражданин может подавать только в том случае, если у него есть доказательства, а именно документы, которые являются правоустанавливающими на данную недвижимость. Это может быть договор купли-продажи недвижимости, договор мены, договор ренты, договор дарения или наследования квартиры.

Если же дом, в котором он проживает является самовольной постройкой или находится на этапе строения, то он также имеет право подавать исковое заявление в суд для подтверждения своих законных прав на данные объекты.

Куда подаётся исковое заявление

Данный документ гражданин должен подать в суд по фактическому месту нахождения недвижимости, по которой открывается дело.

В случае если заявителем выступает юридическое лицо, заявление должно быть подано в арбитражный суд.

В случае подачи заявления физическим лицом его иск будет рассмотрен:

  • если стоимость жилья менее 50 тысяч рублей, то местным судом;
  • если стоимость жилья больше 50 тысяч рублей, то районным судом.

Стоит отметить, что в случае подачи иска не в тот суд, прошение заявителя будет отклонено. Необходимо быть внимательным при составлении документа.

Составление искового заявления

Иск должен быть составлен от лица заявителя. В самом документе должна быть указана следующая информация:

  • полное наименования государственного учреждения, в которое подаётся данный иск;
  • данные о заявителе (истце);
  • контактная информация об ответчике иска;
  • обязательно необходимо описать недвижимость – её технические характеристики, адрес, указать границы территории, если это частный участок, указать площадь, если это дом или квартира, прочие;
  • основания, на которых заявитель обращается в суд;
  • доказательства по делу;
  • обоснованные аргументы;
  • обязательно нужно описать прошение;
  • необходимо ссылаться на законодательную базу (нормативно-правовые акты, законы, постановления, федеральные законы, прочее);
  • перечень документов, которые подаются вместе с иском;
  • дата;
  • подпись.

Необходимый пакет документов

При подаче иска гражданин также должен предоставить следующий пакет документов, для того чтобы признать своё право собственности на недвижимое имущество:

  • копии паспорта заявителя;
  • чек об уплате налога на приобретение недвижимости;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • выписку из домовой книги;
  • выписку из коммунальных учреждений о том, что за данным объектом нет долгов по оплате коммунальных и прочих услуг;
  • выписку из БТИ;
  • акт приёма-передачи квартиры, если ранее она была приобретена на основании договора купли-продажи;
  • правоустанавливающие документы на квартиру.

Стороны искового заявления

В качестве сторон в данном случае выступают именно заинтересованные лица и их законные представители (это могут быть доверенные лица, опекуны, попечители, прочие).

Истцом выступает непосредственно лицо, чьи права были нарушены и кто подаёт сам документ (прошение) в судебную инстанцию.

https://www.youtube.com/watch?v=PzTeeO5jW8w

Если же истец не может самостоятельно присутствовать на рассмотрении дела или заниматься подготовкой документов и подачей искового заявления, ему необходимо оформить генеральную доверенность или специальную доверенность на имя поверенного. Поверенным лицом может выступать, как родственник, так и близкий человек. А также это сможет быть и третье лицо.

Если в суде при подаче искового заявления рассматривается дело от имени юридического лица, то представлять в зале заседания сторону должен представитель, на которого оформляется доверенность от учредителей организации.

Ответчиком выступает лицо, которое нарушает права истца. Им может быть:

  • государство;
  • муниципалитет;
  • физическое лицо;
  • юридическое лицо.

Нередко встречаются случаи, когда ответчиком выступает организация, которая строила дом и не выдала правоустанавливающие документ на жильё, которые в свою очередь подтверждают право собственности гражданина.

Порядок рассмотрения дела в суде

После того как гражданин подаст документы, ему будет назначено дату рассмотрения дела в суде. Как уведомляют сторон? В первую очередь, каждой из сторон, которая участвует в данном деле приходит письменное уведомление, то есть повестка в суд.

В ходе самого судебного процесса стороны должны аргументировать свои позиции, привести доказательства и контраргументы и после того, как суд выслушает их, будет принято решение.

Если же у истца есть правоустанавливающие документы на квартиру, добиться признания права собственности на недвижимость будет гораздо легче.

Как правило, суд принимает решение на основании презумпции фактического владения имуществом.

Если же гражданин доказывает в суде право собственности на самовольную постройку или на объект, который ещё строится, то ему необходимо будет доказать, что данная постройка соответствует всем техническим характеристикам, которые установлены на законодательном уровне, а также не нарушает интересов других владельцев или соседей.

Обязательно стоит учесть, что сам иск должен быть юридически грамотно оставлен, в противном случае гражданин может получить отказ в рассмотрении дела.

Оспорить решение можно в течение десяти дней с момента вынесения приговора.

Госпошлина по искам о признании прав

Заявитель обязан уплатить государственную пошлину при подаче искового заявления в суд. При подаче документа в арбитражный суд её стоимость составляет 6 000 рублей и является фиксированной для всех регионов Российской Федерации.

При подаче в районный суд госпошлина будет зависеть уже непосредственно от стоимость имущества и варьироваться в пределах 350-600 рублей.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/chto-takoe-iskovoe-zayavlenie-i-kogda-ego-neobxodimo-podavat-na-priznanie-prava-sobstvennosti/

Признание права собственности (заявление в суд на право собственности, перечень документов, нюансы)

Образец искового заявления о признании права собственности на трансформаторную подстанцию

Право собственности является гарантированным каждому гражданину. Гражданское законодательство подробно регулирует правоотношения в данной области, а государство, в свою очередь следит за тем, чтобы права собственности граждан не нарушались.

Но к сожалению, очень часто возникают спорные ситуации, когда гражданину приходится доказывать свои законные права на владение, пользование и распоряжение определенным имуществом. Для разрешения подобных ситуаций, как правило следует обращение в суд.

В настоящей статье мы расскажем о порядке обращения граждан в суд, с целью признания права собственности, а также попробуем разобраться, как именно происходит установление прав собственности через суд.

В каких случаях для признания прав собственности требуется обращение в суд

Для начала следует уяснить, что суд принимает к рассмотрению далеко не все заявления. Ведь перед каждым судебным процессом происходит проверка, и если при поверхностном анализе не будет выявлено оснований для рассмотрения заявления о правах собственности, то в таковом будет отказано.

В подавляющем большинстве случаев судами рассматриваются заявления о признании прав собственности именно на недвижимое имущество. Основания могут возникнуть из совершенно разных правоотношений, среди которых следующие:

наследственные отношения

купля-продажа

приватизация

брачно-семейные отношения

Т.е. именно при данных правоотношениях наиболее часто нарушаются права собственности граждан, либо (не менее часто) последние бывают уверенны, что могут претендовать на имущество целиком, либо его часть.

К примеру, при приватизации, граждане довольно часто незаконно исключаются из списка будущих собственников, либо под уговорами и обещаниями чего-либо подписывают отказ от участия в приватизации.

Далее, уже после проведения приватизации, гражданин понимает, что был введен в заблуждение, и теперь для восстановления справедливости следует обращаться в суд.

В подобных ситуациях поднимаются все материалы по приватизации, затем исследуются основания отказа гражданина от участия в таковой, и уже после этого суд может либо отказать в удовлетворении иска, либо включить истца в число собственников, либо же отменить итоги приватизации, и обязать к проведению повторной приватизации, и уже без нарушений. Т.е. в данном случае, правило, согласно которому сделка, проведенная с нарушением закона является ничтожной, может быть применено частично. Плюс, крайне важно знать, что государственные органы могут проявить инициативу только в двух случаях: во-первых, если нарушение прав собственности гражданина стало возможным посредством совершения уголовного преступления, и во-вторых, если были нарушены права собственности несовершеннолетних граждан. Во всех остальных случаях, инициатива должна исходить лично от гражданина, как и бремя доказывания своей правоты, которое также ложится на него.

Как составить заявление в суд на право собственности и как его подать

Собственно, простора для творческих начинаний в данном случае нет. Гражданско-процессуальным законодательством установлена типовая форма составления подобного иска, с обязательными структурными элементами.

Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В таком заявлении обычно указывается:

1) наименование суда, куда подается заявление;

2) координаты истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) данные ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению бумаг.

Бланк для составления подобного иска можно получить либо в судебной канцелярии, либо можно обратиться в одну юридических фирм, где данный иск и составят, но уже за определенную плату. В тексте обязательно должны указываться основания для подачи иска (т.е. я, гражданин А.А.А.

был незаконно исключен из числа собственников при проведении приватизации и т.д.) с ссылками на прикрепленные к иску документы. В числе подобных документов обычно присутствуют выписки из домовой книги, архивные данные о переходе прав собственности т др. Т.е.

как нами уже было отмечено, заявление обязательно должно быть подкреплено пакетом документации, для того, чтобы суд не отказал в рассмотрении такового.

К исковому заявлению о правах собственности обычно прилагаются следующие документы:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или другой документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.

И чем больше данных вы предоставите, тем лучше. Заявление составляется обычно в трех экземплярах, два из которых остаются в суде, а третий у заявителя.

Если мы ведем речь о признании прав собственности на недвижимое имущество, то подавать заявление следует в районный суд, по месту нахождения недвижимости. Если вы находитесь в одном регионе, а квартира, по поводу которой идет спор в другом, то можно подать заявление посредством почтового отправления.

При этом, заявление должно быть нотариально заверено. Законодательством предусмотрены случаи заочного рассмотрения подобных дел, либо рассмотрения с участием не истца, а его законного представителя. Но конечно, целесообразнее всего участвовать в процессе лично. При этом, заявителем может быть любое совершеннолетнее лицо.

До достижения этого возраста, требуется обязательное участие представителя.

Процедура рассмотрения судами заявлений о правах собственности

Независимо от того, в рамках каких правоотношений имело место нарушение прав собственности, исковая давность законодательством для всех без исключения случаев, предусмотрена одна, и составляет она три года.

Но многие ошибочно трактуют данное требование закона, полагая, что отсчет исковой давности берет свое начало с момента нарушения законных прав гражданина. Так вот это утверждение не совсем верно, т.к.

на самом деле отчет начинается с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Т.е.

если вы, к примеру, в 2007 году были незаконно не вписаны в число наследников, либо в число собственников при приватизации, и узнали об этом только сегодня, то с этого момента у вас есть в запасе ровно три года, чтобы заявить в суд о своих правах собственности. Проще говоря, общий срок исковой давности применяется в данном случае условно.

Исковое заявление в суд на право собственности на квартиру (образец):

В __________________________                                                                                                                                                                 (наименование суда)

Истец: ______________________

 (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: ____________________

 (ФИО полностью, адрес)

Цена иска: ___________________

(стоимость квартиры)

                                                                     ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

                                                           о праве собственности на квартиру

В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).

Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1.Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1.Копия искового заявления

2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

3.Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность

4.Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей

5.Копия технического паспорта на квартиру

6.Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру

Дата подачи заявления «___» _________ ____ г.                   Подпись истца _______

Скачать заявление в суд на право собственности

 Об утрате права пользования жилым помещением 

 Последствия признания сделки недействительной  

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Источник: https://jilishnik.ru/sdelki-s-nedvizhimostyu/item/97-priznanie-prava-sobstvennosti-obrazets-zayavleniya-kak-ego-podat-perechen-dokumentov-nyuans

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности — образец и правила оформления

Образец искового заявления о признании права собственности на трансформаторную подстанцию

На практике нередки ситуации, когда человек де-факто является полноправным владельцем недвижимости или движимого имущества в силу заключенной сделки или приобретательской давности, но де-юре не может распоряжаться этими ценностями, потому что его правомочия не подтверждает третья сторона (например, регистрирующий орган). Восстановить справедливость поможет исковое заявление о признании права собственности, инициирующее судебные разбирательства, по результатам которых суд либо объявит гражданина полноправным собственником, либо даст мотивированный отказ.

Причины судебных разбирательств

По факту гражданин может долгое время беспрепятственно пользоваться имуществом и даже не знать о существующих ограничениях. С проблемами он сталкивается на этапе, когда решает определить юридическую судьбу ценностей (продать, подарить, завещать и т.д.). Сложности с оформлением влекут необходимость составления иска о признании права собственности на квартиру.

Практика показывает, что судебные разбирательства чаще всего возникают в следующих ситуациях:

  • Проблемы с документальным оформлением имущества. Например, часть правоустанавливающих бумаг не соответствует нормам законодательства, содержит двусмысленности, спорные моменты.
  • Продавец, подписавший купчую, скончался или пропал и не явился в регистрирующий орган. У покупателя есть один способ стать полноправным собственником – судебный процесс.
  • Гражданин пользуется недвижимостью долгий срок (более 15-ти лет) и не заботится о ее регистрации. Чтобы продать или завещать такой дом (квартиру), необходимо признание права собственности в силу приобретательной давности.
  • Гражданину выделили участок для возведения дома, но одновременно перепродали его третьему лицу. Когда строительство окончено, оформить его не представляется возможным без судебной тяжбы.
  • Застройщик ненадлежащим образом оформил документы, в них образовалась путаница, не позволяющая долевым участникам стать полноправными собственниками.

Нередки случаи, когда отдельные правоустанавливающие документы утрачены, что не позволяет владельцу недвижимости пройти стандартную процедуру ее госрегистрации. Он оказывается вынужден действовать через суд.

Начало судебного процесса

Иск рассматривается в рамках гражданского процесса вне зависимости от того, кто выступает сторонами по делу: физлица, компании или госструктуры.

Исковое заявление направляется в суд общей юрисдикции. Его тип зависит от стоимостного выражения предъявляемых требований:

  • менее 50 тыс. руб. – в мировой суд;
  • от 50 тыс. и более – в районный.

Если подается заявление относительно недвижимости, нужно обращаться в судебную инстанцию по месту ее регистрации. Если предметом спора выступают движимые ценности, нужно отправляться в орган по району прописки ответчика (юридического адреса компании).

Отдельные нюансы составления иска

Чтобы правильно составить обращение в суд, целесообразно предварительно изучить образец иска о признании права собственности на земельный участок, дом, квартиру. Если цена вопроса велика, лучше не надеяться на собственные силы, а воспользоваться услугами опытного юриста.

Рассмотрим правила заполнения отдельных пунктов заявления:

Ответчик

Это гражданин или организация, с которыми ведется спор. Ответчиком выступает лицо, не признающее право истца. Это может быть второй претендент на имущество, нотариус, государственный орган, отказавший заявителю в регистрации.

Если в разбирательства вовлекаются третьи лица, их ФИО и адреса проживания также прописывают во вводной части иска. Это граждане, имеющие возможность высказывать свои требования по делу и те, кто такого права лишен.

Суть спора

Описывается конкретная проблема, по которой ведутся разбирательства, например, признание права собственности на земельный участок.

ГПК РФ не выдвигает каких-либо требований к тексту в основной части искового заявления. Он должен быть четким, понятным и соответствующим нормам деловой стилистики.

Важно, чтобы после прочтения документа у судьи сложилось ясное впечатление, чего добивается его автор и на каких основаниях.

Предмет иска должен иметь конкретные характеристики, позволяющие его идентифицировать. Если спор ведется по поводу квартиры, прописывается адрес ее нахождения, кадастровый номер. Если разбирательства связаны с транспортным средством, указываются сведения из технического паспорта. Для иного движимого имущества подойдет словесное описание, подкрепленное фотографиями.

Требования истца

Им посвящена резолютивная часть заявления. Они могут быть двух типов:

  • имущественные;
  • неимущественные.

В первом случае заявителю надо определить цену иска по алгоритму, изложенному в законодательстве. Например, если речь идет о праве собственности на квартиру, за основу для расчета берется ее инвентаризационная стоимость.

Исчисление цены необходимо, чтобы определить размер государственной пошлины, подлежащей оплате. НК РФ (ст. 333.19) определяет ее в процентах от стоимости имущества-предмета спора, например:

  • имущество стоит до 20 тыс. руб. – 4%, min 400 руб.;
  • более 20 тыс., но менее 100 тыс. – 3% от суммы превышения 20 тыс. руб. + 800 руб. и т.д.

Для отдельных типов исков требования истца расцениваются как неимущественные. Например, это касается зданий, возведенных по ДДУ. В таком случае пошлина, уплачиваемая заявителем-гражданином, составит всего 300 руб.

Приложение к исковому заявлению

Исковое заявление по образцу, соответствующему требованиям ГПК РФ, обязательно сопровождается пакетом подтверждающей документации. Законодательство предусматривает возможность использования следующих доказательств:

  • объяснения сторон;
  • показания свидетелей;
  • письменные и вещественные доказательства;
  • отчеты, составленные независимыми экспертами.

Если предметом иска выступает недвижимое имущество, к обращению в суд прилагаются следующие бумаги:

  • документы, на основании которых появилось оспариваемое право (соглашение о продаже, ДДУ, завещание и т.д.);
  • документы, содержащие технические характеристики жилья или земли (например, выписка из кадастра).

Если речь идет об оформлении права собственности в силу приобретательной давности, потребуются показания свидетелей, доказывающие, что в течение названного количества лет истец добросовестно пользовался имуществом, сохраняя его в пригодном состоянии. Подтверждением добросовестного владения могут стать фото- и видеоматериалы.

Дополнительно к иску следует приложить копию паспорта заявителя и квитанцию, подтверждающую перечисление госпошлины в бюджет.

Признание права собственности по приобретательной давности, решение проблем с документами, узаконивание новых построек – все эти вопросы заставляют граждан обращаться в судебные инстанции. Закон будет на вашей стороне, если вы грамотно составите иск и соберете необходимую доказательную базу.

Источник: https://isk.guru/grazhdansk/priznanie-prava-sobstvennosti/

О ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: