Обналичить земельный сертификат спб

Содержание
  1. Земельный капитал по земельному сертификату для многодетных семей
  2. Основные этапы процедуры
  3. Кто имеет право на земельный сертификат?
  4. Как получить и обналичить земельный капитал по сертификату?
  5. Какие земельные участки подходят для обналички земельного сертификата?
  6. Земельный капитал, покупка участка — на что обратить внимание при сделке купли — продажи?
  7. Как осуществляется возмещение расходов – получение средств земельного капитала многодетным
  8. Можно ли продавать землю с использованным земельным капиталом?
  9. Обналичить земельный сертификат в спб
  10. Условия предоставления земельного сертификата для многодетных семей
  11. Земельный капитал по земельному сертификату для многодетных семей
  12. Как обналичить земельный сертификат для многодетной семьи
  13. Обналичить земельный сертификат
  14. Можно ли земельный сертификат использовать на земли под ИЖС
  15. Закон РАА
  16. Земельный сертификат в Санкт-Петербурге. Как получить? Как использовать? Что можно купить?
  17. Что такое Земельный сертификат (Земельный капитал) ? 
  18. Как купить земельный участок с использованием земельного сертификата в Санкт-Петербурге и Ленинградской Области?
  19. Порядок купли-продажи дачного участка по земельному сертификату в СПБ и Лен области. Помощь риэлторам
  20. Почему выгоднее?
  21. Перечень документов для открытия сделки по земельному Сертификату:
  22. Технология сделки по земельному сертификату:
  23. Земельный капитал в Санкт-Петербурге в 2021 году
  24. Как применить сертификат “Земельный капитал” в 2021-2021 году!?
  25. Как воспользоваться услугой через МФЦ в 2021-2021 году!
  26. Как использовать сертификат “Земельный капитал в Санкт-Петербурге” в 2021 году?
  27. Социальная помощь от Государства в этом случае выражается в следующем:
  28. Индексация сертификата”Земельный капитал в Санкт-Петербурге”
  29. Ограничение при использовании “Земельного капитала” в 2021 – 2021 г
  30. 1. Предоставление садовых земельных участков
  31. Земельный сертификат: инструкция по получению
  32. Условия получения и использования сертификата «Земельный капитал»
  33. Нюансы иcпользования земельных сертификатов
  34. Стоит знать

Земельный капитал по земельному сертификату для многодетных семей

Обналичить земельный сертификат спб

Получить земельный участок – это мечта каждой семьи. Но в связи с дефицитом земли не всем удается ее реализовать. В связи с этим власти решили предложить горожанам покупать земельные наделы в любом другом месте и получить за это 323 тысячи рублей. Как правильно приобрести участок по настоящей схеме? Именно на этот вопрос вы получите ответ в этой статье.

статьи:

Основные этапы процедуры

Покупка земельных наделов по такой схеме состоит из следующих этапов:

  • получения сертификата, который подтверждает право гражданина на возмещение;
  • поиска подходящего земельного надела и его покупки;
  • подачи документов, подтверждающих покупку земли, сертификата и реквизитов банковского счета;
  • перечисления финансов на счет покупателя земли.

Если участок не нужен покупателю, то после получения возмещения он имеет право его перепродать. Далее мы рассмотрим каждый из вышеперечисленных этапов более подробно.

Кто имеет право на земельный сертификат?

Получить сертификат могут:

  1. многодетные семьи, которые имеют постоянную прописку в Санкт-Петербурге;
  2. после постановки в очередь на получение земельного надела для дачного строительства.

В самом начале Правительство выдавало сертификат на сумму 300 тысяч рублей. Но в январе 2021 года была проведена индексация, которая увеличила сумму сертификата до 323 тысяч. После получения сертификата семья имеет право воспользоваться им на протяжении 3-х лет. По истечению этого срока сертификат «сгорает».

Кроме того, после выдачи сертификата снимается с очереди на земельный надел в автоматическом порядке.

Как получить и обналичить земельный капитал по сертификату?

Получение сертификата – это первый этап к осуществлению мечты о собственном земельном участке.

Чтобы получить сертификат, необходимо предъявить в МФЦ следующие документы:

  • гражданские паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении детей (если в детей есть гражданские паспорта, то предоставляются эти документы);
  • свидетельство о заключении брака (если документ подает один супруг);
  • форма 9 справки о регистрации;
  • свидетельство, подтверждающее статус многодетной семьи.

Выше был указан стандартный перечень документов. Но в случае, когда в семье есть усыновленные дети, родители разведены или сложилась другая стандартная ситуация, то могут понадобиться дополнительные документы. Узнать их перечень можно в сотрудника МФЦ.

Сертификат будет оформлен на протяжении 20 трудовых дней после получения документов.

Советуем вам начинать поиск подходящего участка сразу же после подачи документов, а не дожидаться выдачи сертификата.

Какие земельные участки подходят для обналички земельного сертификата?

Перед тем, как начать поиск подходящего земельного надела, следует узнать, каким требованиям должен отвечать участок:

  • ограничений на площадь участка не установлено;
  •  стоимость земельного надела также может быть любой;
  • земля должна находиться на территории Российской Федерации;
  • участок должен приобретаться полностью, а не частями.

Участки должны предназначаться:

  1. для садоводства;
  2. для дачного строительства;
  3. для огородничества.

Если вы приобретете участок, предназначенный для ведения собственного хозяйства или для строительства, то возмещение от Правительства не покроет расходы, связанные с приобретением земельного надела.

Узнать вид участка можно как в свидетельстве о собственности, так и кадастровом паспорте. Паспорт земельного надела может получить каждый заинтересованный гражданин, который воспользуется услугами МФЦ или сайта Росреестра.

Покупая землю, не стоит путать вид использования участка с категорией земельного надела.

Подходящий участок может иметь одну из следующих категорий:

  • участки сельскохозяйственного назначения;
  • земли населенных пунктов.

Вторую категорию не стоит путать с ИЖС.

Земельный капитал, покупка участка — на что обратить внимание при сделке купли — продажи?

Приобретать участок можно только после того, как будет получен сертификат. Стать продавцом может любой человек, кроме супруга. Когда надел подобран, и все детали уже обговорены, составляется договор купли-продажи.

В этой ситуации допускается несколько вариантов:

  1. подписывается договор купли-продажи участка (если в документах не указывается, что на участке стоит дом);
  2. подписывается договор купли-продажи участка и дома (оформленному дому присваивается кадастровый номер, на него также регистрируется право).

Подписывая договор, необходимо соблюдать следующие условия:

  • выступать в роли покупателя может только один из супругов;
  • сумма покупку может быть любой, но стоимость участка должна, как минимум, совпадать с номиналом сертификата.

Если цена земельного надела будет меньше, то величина возмещения также уменьшиться. В случаях, когда участок приобретается с домом, то стоит отдельно указывать стоимость земельного надела и жилого помещения.

  • дата подписания договора должна или совпадать со днем выдачи сертификата, или наступать позже;
  • договор должен составляется в письменной форме. Если покупка принадлежит нескольким лицам, то оформлять сделку придется в нотариуса.

После подписания договора он передается на регистрацию в Росреестр. Делается это через МФЦ в районе, где расположен приобретенный земельный надел. При подаче будет необходимо оплатить государственную пошлину.

Перечислить денежные средства можно через терминалы, расположенные в МФЦ. Если осуществляется регистрация только одного земельного участка, то размер пошлины будет составлять 350 руб. А если на участке расположен еще и дом, то придется доплатить еще 2 тысячи рублей.

В некоторых случаях могут требовать подтверждение того, что оплата произведена, – расписку или определенную формулировку в самом документе.

Регистрация договора купли-продажи осуществляется в течение 10-20 трудовых дней. По истечению этого периода договор будет зарегистрирован, а вы получите выписку, предоставленную Росреестром, которая подтверждает, что вы новый собственник земельного надела.

Как осуществляется возмещение расходов – получение средств земельного капитала многодетным

Чтобы получить земельный капитал, супруг, который официально является собственником земельного надела, должен явится в МФЦ и предоставить:

  1. документы, полученные в Росреестре;
  2. сертификат;
  3. банковские реквизиты с печатью банка, на которые должны быть перечислены денежные средства.

Решение о возмещении будет принято на протяжении 10 трудовых дней. Далее в течение 3-х рабочих дней осуществляется пересылка в расчетный центр. Кроме того, требуется приблизительно 15 трудовых дней, чтобы осуществить сам перевод денежных средств на счет покупателя земельного участка.

Можно ли продавать землю с использованным земельным капиталом?

Если возмещение вы уже получили, вас может интересовать: «А что можно сделать с землей дальше?». Во-первых, на приобретенном участке вы можете построить дом и проводить там летние дни. Во-вторых, земельный надел можно продать. Законодательство этого не запрещает.

Но если вы выбираете второй вариант, то советуем продавать землю гражданам, которые не планируют получать земельный капитал. Если власти узнают, что на этот участок уже выдавалось возмещение, новому собственнику придется попрощаться с мечтой о получении сертификата.

сюжет расскажет, как получить денежную компенсацию вместо земельного участка для многодетных семей 

Источник: https://pravo-doma.ru/zemlya/zemelnyj-kapital-po-zemelnomu-sertifikatu-dlya-mnogodetnyx-semej.html

Обналичить земельный сертификат в спб

Обналичить земельный сертификат спб

При участии в жилищной программе все участники должны дать свое письменное согласие на участие и соответственно на исключение из общей очереди на улучшение жилищных условий при реализации жилищного сертификата. Получить сертификат на жилье можно при следующих условиях:

В данном случае выполняются все вышеперечисленные манипуляции, только проведением сделки занимается не представители агентства, а непосредственно сам продавец. В данном случае главным является соблюдение условий, для того чтобы не подвергаться налогообложениям.

Условия предоставления земельного сертификата для многодетных семей

Если в семье имеются опекаемые дети, то дополнительно понадобятся акт органов опеки и свидетельство об усыновлении. Чтобы получить земельный сертификат для многодетных нужно документы предоставлять в виде копий и оригиналов. После обращения в МФЦ заявителю выдается расписка-уведомление, где стоит дата и подпись специалиста, принявшего пакет документов.

  • паспорта отца и матери;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • справка органов опеки и попечительства;
  • если в семье усыновленные дети, то здесь необходимо обязательно предоставить копии документов, которые и станут об этом свидетельствовать;
  • полученный ранее сертификат на покупку земельного участка многодетным семьям;
  • документы, выданные Росреестром;
  • банковский счет, официально заверенный печатью банком. На этот счет будут перечислены деньги по земельному капиталу.

Земельный капитал по земельному сертификату для многодетных семей

  • получения сертификата, который подтверждает право гражданина на возмещение;
  • поиска подходящего земельного надела и его покупки;
  • подачи документов, подтверждающих покупку земли, сертификата и реквизитов банковского счета;
  • перечисления финансов на счет покупателя земли.

Если возмещение вы уже получили, вас может интересовать: «А что можно сделать с землей дальше?». Во-первых, на приобретенном участке вы можете построить дом и проводить там летние дни. Во-вторых, земельный надел можно продать. Законодательство этого не запрещает.

Как обналичить земельный сертификат для многодетной семьи

Порядок предоставления земельного сертификата – куда обращаться и как получить участок без очереди? Правительство Санкт-Петербурга решило проблему с очередью следующим образом: многодетная семья, гражданин ее представляющий самостоятельно ищет участок земли, подходящий по всем требованиям, приобретает ее за собственные средства, а затем возвращает по закону часть.

При оформлении сертификата деньги не выдаются, а перечисляются на счет собственника участка.

  • Сертификат не подлежит индексации, в отличие от капитала.
  • Капитал индексируется 1 раз в год.
  • Сумма земельного капитала будет рассчитываться по закону тогда, когда гражданин решил обменять его на участок, а не на момент выдачи документа.
  • Это — важные условия. Стоит обратить на них внимание, ведь при обращении должностное лицо вам вряд ли расскажет обо всех условиях.
  • Обналичить земельный сертификат

    1. Составьте договор купли-продажи. Кстати, если на участке расположен дом, то его обязательно следует указать в документе.
    2. Договоритесь с продавцом о стоимости участка.
    3. Впишите в документ все необходимые нюансы.
    4. Подпишите договор.
    5. Переведите средства на указанные реквизиты.
    6. Обратитесь в Росреестр с договором и подтверждением оплаты.
    7. Оплатите госпошлину. Ее размер укажет специалист.
    8. Получите выписку из ЕГРП, подтверждающую, что вы являетесь собственником участка.

    Правительство Санкт-Петербурга решило проблему с очередью следующим образом: многодетная семья, гражданин ее представляющий самостоятельно ищет участок земли, подходящий по всем требованиям, приобретает ее за собственные средства, а затем возвращает по закону часть.

    Можно ли земельный сертификат использовать на земли под ИЖС

    Также можно воспользоваться правом обмена выданного земельного сертификата на земельный участок, стоимость которого не превышает 300 тысяч рублей. Если в течение трех лет семья не воспользовалась возможностью покупки участка за счет средств земельного сертификата, в дальнейшем он будет уже недействителен.

    Проблемным вопросом в данном случае является тот факт, что многодетная семья должна приобрести подходящий земельный надел за счет личных сбережений или же за счет кредитных средств. Часть, затраченных на покупку земли денежных средств, будет возмещена в дальнейшем, после предоставления документа о собственности.

    Закон РАА

    В роли хозяина квартиры лучше использовать агентство недвижимости и за обналичку заплатить им некую сумму по договоренности. Можете это проделать и самостоятельно вот только квартиру, которую Вы подставляете, придётся продать и продать обязательно, а точнее на эту квартиру должен быть покупатель.

    Источник: https://si-center.ru/info/obnalichit-zemelnyj-sertifikat-v-spb/

    Земельный сертификат в Санкт-Петербурге. Как получить? Как использовать? Что можно купить?

    Обналичить земельный сертификат спб

    С сентября 2021 и по сегодняшний день года в Санкт-Петербурге введен порядок предоставления сертификата “Земельный капитал в Санкт-Петербурге”.

    Согласно установленному порядку многодетные семьи, проживающие на территории Санкт-Петербурга, имеют полное право получить сертификат “Земельный капитал в Санкт-Петербурге” и воспользоваться им при покупке земельного участка.

    В связи с введением таких сертификатов появилось право выбирать между получением в собственность земельного участка для дачного строительства, что зачастую связано с длительным ожиданием,  и сертификатом, являющимся документом гарантирующим вам выплату со стороны государства при приобретении земельного участка.

    Положения о “Земельном капитале в Санкт-Петербурге” уже действуют и в многофункциональных центрах Петербурга идет прием заявлений на выдачу «земельных сертификатов» многодетным семьям. В данный момент многие уже получили сертификат и воспользовались им, приобрели земельный участок с применением данного сертификата.

    Что такое Земельный сертификат (Земельный капитал) ? 

    Сертификат “Земельный капитал в Санкт-Петербурге” – это документ, подтверждающий право гражданина получившего сертификат на дополнительную меру социальной поддержки, установленную законодательством Санкт-Петербурга.

    Как купить земельный участок с использованием земельного сертификата в Санкт-Петербурге и Ленинградской Области?

    • Нужно получить “земельный сертификат” в МФЦ;
    • Приобрести (купить) земельный участок;
    • Обратиться в МФЦ или районный отдел соц.защиты населения для частичного, или полного возмещения суммы потраченной на приобретение участка.

    Посмотреть подходящие для сертификата участки (без доплаты) можно здесь
    Земельный капитал в Санкт-Петербурге предоставляется гражданам однократно и устанавливается в размере

    • На 2021 год 324 000 рублей
    • На 2021 год 341 000 рублей
    • На 2021 год 355 000 рублей

    Земельный Сертификат не индексируется.

    На один сертификат возможно получения одного земельного участка. Семьи зарегистрированные на территории Санкт-Петербурга и в которых трое или более детей (многодетные семьи) имеют право встать на очередь для получения Земельного сертификата. На момент постановки на очередь для получение земельного сертификата детям не должно быть более 18 лет.

     
    Претендовать на выделение бесплатного земельного участка многодетные семьи могут  при соблюдении следующих условий:

    1. В семье воспитывается трое и более несовершеннолетних детей;
    2. Семья должна официально проживать на территории того или иного региона, как минимум в течение пяти лет;
    3. Брак родителей детей должен быть официально зарегистрированным (если родитель не является единственным);
    4. Земля выдаётся только тем семьям, у которых нет в собственности другого земельного участка.

    Чтобы воспользоваться своим правом на бесплатное выделение земли, многодетной семье необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства, написать соответствующее заявление и приложить к нему необходимые документы.     

    Примерный перечень документов, необходимых для получения земельного участка многодетной семье:

    • копия свидетельства о рождении каждого несовершеннолетнего члена семьи;
    • копия свидетельства о браке, если есть;
    • выписка из домовой книги или форма №9 (Ф-9) из паспортного стола;
    • справка, предоставленная органами опеки и попечительства, согласно которой родители не лишены своих родительских прав;
    • копия паспорта каждого из родителей.
    • в случае если в семье есть усыновлённые дети, необходимо предоставить также копии документов, свидетельствующие об усыновлении (удочерении) каждого из несовершеннолетних членов семьи. Также нужно получить справку из органов опеки и попечительства, подтверждающую, что в отношении тех или иных усыновленных (удочеренных) детей усыновление (удочерение) не было отменено.

    Затем органы местного самоуправления выносят решение о принятии многодетного гражданина на учет либо об отказе в постановке на учет.  Основными причинами отказа в выдаче земельного участка многодетной семье могут стать случаи, когда устанавливается факт представления недостоверных сведений, когда один из членов семьи сменяет гражданство или семья меняет место жительства за пределы определённого региона. В целом в регионах закон о предоставлении многодетным семьям земельного участка реализуется по-разному, что предусмотрено федеральным законодательством. *условия могут быть дополнены или урезаны в зависимости от региона  Земельный сертификат предполагает обмен на полноценный земельный участок в собственность для индивидуального жилищного или дачного строительства, бесплатно. Земельный капитал рассчитан на частичное или полное погашение стоимости земельного участка. На данный момент сумма составляет 355 000  рублей. Это означает, что Вы можете выбрать для себя земельный участок и оплатить его при помощи Земельного капитала (355 000 рублей), а оставшуюся сумму оплатить за счет личных средств либо всевозможных кредитных инструментов. Сертификат предоставляется гражданам однократно и действителен в течение 3-х (трех) лет с даты его предоставления. То есть в течении трех лет вы можете использовать сертификат для оплаты приобретаемого земельного участка.  Если в течение трех лет после получения сертификата вы не купили участок, то деньги «сгорят».  Приходите в МФЦ с пакетом документов:

    1. Паспорта родителей
    2. Свидетельства о рождении детей
    3. Сертификат
    4. Ф-9 (не нужна если у вас “розовая” квитанция по квартплате)
    5. Выписка ЕГРН
    6. Договор купли-продажи
    7. Реквизиты банковского счета владельца сертификата

    Важно! с 16 сентября 2021 года, в договор должны быть включены все несовершеннолетние дети как собственники доли на земельный участок.
    Получить список земельных участков соответствующих условиям покупки по “Земельному сертификату” и “Земельному капиталу” Вы можете позвонив по телефону: 8-921-439-47-27. Вам предложат все земельные участки подходящие для приобретения по “Земельному сертификату”, “Земельному капиталу” в Санкт Петербурге и Ленинградской Области. 

    Посмотреть подходящие для сертификата участки (без доплаты) можно здесь

    Прочитать , или скачать “ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ИЛИ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ МЕРЫ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАНАМ, ИМЕЮЩИМ ТРЕХ И БОЛЕЕ ДЕТЕЙ”

    На основании Статья 4 – ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА – “О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ИЛИ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ МЕРЫ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАНАМ, ИМЕЮЩИМ ТРЕХ И БОЛЕЕ ДЕТЕЙ. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность гражданам для индивидуального жилищного или дачного строительства устанавливаются районной администрацией.

    Источник: https://zemli78.ru/article/zemelnyy-sertifikat-v-sankt-peterburge-kak-poluchit-kak-ispolzovat-chto-mozhno-kupit

    Порядок купли-продажи дачного участка по земельному сертификату в СПБ и Лен области. Помощь риэлторам

    Обналичить земельный сертификат спб

    Здравствуйте, уважаемые риэлторы! Продолжаю выкладывать свой личный опыт по технологиям риэлторских сделок. Сегодня речь пойдет о сделке купли-продажи земельного участка в разрешенном использовании  для дачного строительства, для ведения дачного хозяйства или для ведения садоводства, без строений.

    Земельные сертификаты для многодетных семей начали выдавать в 2021 году на территории Санкт-Петербурга. Есть два вида сертификата «сертификат» и «земельный капитал». Сертификат может обменяться только на земельный участок не более 12-15 соток, стоимостью 300 000 рублей.

    Такой земли  в границах Санкт-Петербурга нет, конечно, но зато есть в Ленинградской области и в других регионах Российской федерации.

    Гораздо выгоднее, я считаю, получить Сертификат «Земельный капитал» в Санкт-Петербурге», который представляет собой денежную компенсацию в размере 300 000 рублей в 2021 году и 323 000 рублей в 2021 году, в 2021 году, говорят, еще повысят стоимость.

    Почему выгоднее?

    1. Площадь не ограничена
    2. Сумма больше
    3. Реализация покупки быстрее, так как есть свобода выбора
    4. Можно купить участок подороже за счет добавления собственных денежных средств

    Срок действия сертификата 3 года, он не продлевается и не восстанавливается, если уже Сертификат получен, то сумма, в нем обозначенная индексироваться не будет. Как правило, покупатели самостоятельно ищут участок по объявлениям, и, вероятно вы, риэлторы  и рекламируете эти участки.

    Есть еще некоторые минусы для владельцев земельного капитала – это недоверие продавцов земельных участков, которым предлагается продать участок без денег, в счет будущей оплаты, которая должна поступить на счет покупателя в течение трех месяцев. У многодетных семей, как правило, нет своих денежных средств для покупки участка.

    Но выход  все- таки есть. Для подстраховки продавца можно использовать Договор займа (беспроцентного или возмездного). Смысл в том, что этим договором продавец страхуется на случай неполучения денег, в общем, для последующей возможности обращения в суд.

    Перечень документов для открытия сделки по земельному Сертификату:

    1. Предварительный договор или Соглашение об авансе- это нужно обязательно для гарантии добросовестности покупателя, особенно если стоимость участка превышает стоимость Сертификата. В этом Договоре можно прописать весь порядок взаиморасчетов.
    2. Договор беспроцентного займа ( не менее чем, на три месяца)
    3. Договор купли-продажи

    Дело в том, что в договоре купли-продажи нельзя указывать  Сертификат, это должен быть самый обычный договор, в котором надо указать, что расчеты сторонами уже произведены.

    Мы  расписку не прилагали, этой фразы в договоре оказалось достаточно для перечисления денег на счет владельца Сертификата.

    Технология сделки по земельному сертификату:

    1. В МФЦ предоставляется договор купли-продажи ( лучше в том регионе, где покупается участок)
    2. Получение Выписки из ЕГРН на нового собственника
    3. Подача в свой территориальный МФЦ ( в котором получали Сертификат) следующих документов: Договор купли-продажи, Выписку из ЕГРН, Сертификат, паспорт
    4. Примерно через месяц были переведены деньги на счет владельца Сертификата
    5. Покупатель рассчитался с продавцом и подписал Акт взаиморасчетов, действие Договора Беспроцентного займа был прекращено.

    Многих владельцев Сертификата волнует вопрос, а что будет, если мы внесем аванс, купим участок, а деньги нам не переведут, ведь долг по договору займа отдавать тоже нечем, ну суд может присудить рассрочку или арестовать имущество, если такое имеется. Альтернативой может служить договоренность о том, что  в таком случае, участок должен быть продан обратно продавцу, а продавец должен вернуть аванс покупателю.

    Я лично не знаю ни одного случая не перечисления денег по государственным программам, если документ выдан, то деньги обязательно переведут, хотя могут быть задержки по времени.

    Совет риэлторам, не начинать сделку, пока не убедитесь, что на руках у покупателя уже имеется Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге», поданное заявление еще не значит, что это 100% получение, бывают и отказы.

    В договоре купли продажи можно указывать сумму продажи и более стоимости Сертификата, НО деньги компенсируют только те, которые указаны в Сертификате.

    Таким образом прошло уже несколько сделок на территории Ленинградской области по продаже участков, клиенты были организованные, добросовестные, сделки прошли без проблем. В общей сложности по сроку 2 месяца.

    Источник: https://realtshcool.ru/1079-prodazha-dachnogo-uchastka-po-zemelnomu-sertifikatu.html

    Земельный капитал в Санкт-Петербурге в 2021 году

    Обналичить земельный сертификат спб

    В 2021 году во исполнение указа президента РФ, Администрация Санкт-Петербурга начала выдавать многодетным семьям региона альтернативу получения земельного участка, то есть предоставлять выбор, либо ожидать участок от государства или же получить “Сертификат “Земельный капитал”” на сумму в 300.000 руб. (на 2021 год) и приобрести участок на свой вкус, выбрав месторасположение, площадь, а так же стоимость!

    Субсидия “Земельный капитал в Санкт-Петербурге” – это документ, в виде именного сертификата, который подтверждает право многодетной семьи на определённую меру социальной поддержки, установленную в рамках законодательства. Данный “Земельный сертификат” выдается по обращению семьи (супруги/супруга) в Администрацию по определённому району, например в Администрацию Санкт-Петербурга по Невскому или Центральному району!

    Как применить сертификат “Земельный капитал” в 2021-2021 году!?

    Давайте всё-же разберемся, как работает данный вид субсидиарной поддержки и стоит ли подавать многодетным семьям на “Земельный сертификат” и сниматься с очереди на долгожданный земельный участок или нет, ведь сделать это можно всего один раз. Рассмотри все риски, подводные камни, самое главное поясним как это можно сделать поэтапно, а именно провести “Безопасную сделку” и купить участок без последствий.

    Как воспользоваться услугой через МФЦ в 2021-2021 году!

    Во первых! Необходимо тщательно изучить закон о данной субсидиарной поддержке. На основании статьи № 3.

    1 Закона Санкт-Петербурга от 9 Ноября 2011 года № 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства поддержки гражданам, имеющим трех и более детей» гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в земельном участке для дачного строительства, предоставляется дополнительная мера социальной поддержки в виде бумажного документа, обеспечивающая возможность приобретения в собственность земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации (далее – земельный капитал в Санкт -Петербурге или Земельный сертификат).

    Сумма сертификата “Земельный капитал” на 2021 год составляет 369 779 рублей и предоставляется гражданам однократно на основании документа “Сертификат “Земельный капитал в Санкт-Петербурге” а так же документов на собственность! Собственниками участка должны быть так же все несовершеннолетние дети.

    На самом деле всё достаточно просто, если хорошо разобраться, итак, для получение данной субсидии от Администрации СПб, а именно “Земельного сертификата” Вам необходимо осуществить ряд действий и первое с чего необходимо начать – это:

    • Обратиться в МФЦ по городу Санкт-Петербургу (Не областной, именно городской), взять талончик на подачу заявления, заполнить его и подать его в окошко на регистрацию, с комментарием: Мне необходимо подать заявление о постановке на учёт в получении субсидии: Сертификат “Земельный капитал в Санкт-Петербурге”;
    • Далее после того как у Вас примут все необходимые документы (паспорт, снилс и т.д.), вам выдадут опись, в которой будетнаписано, какие документы у вас приняли для предоставления, где будет указана дата готовности по вашему заявлению;
    • После того как Вам одобрили заявление, Вам необходимо явиться в тот же МФЦ и получить готовый “Земельный сертификат”. Вот и всё;

    Важно! После одобрения, остается самый важный пункт – это подбор и покупка участка по “Земельному капиталу”! В этом Вам помогут специалисты компании “Земельный Мир” – 7 (812) 642-11-65 (Консультации, подбор участков). У компании в собственности более 300 участков, расположенных на территории Лен.области в различных ДНП

    • Ну и заключительный пункт, после того как сделка прошла и Вы приобрели участок, заключили договор с Юр. лицом или Физ. лицом, с полным пакетом документов.На этом этапе важно понимать, что у вас на руках должен быть договор купли-продажи земельного участка, а так же такое количество выписок из ЕГРН, сколько собственников . Далее Вы направляетесь уже в МФЦ (по месту регистрации участка), если купили в области то в МФЦ по Ленинградской области, если в Санкт-Петербурге то Городское и подаете заявление на возмещение средств, а именно “Направление средств земельного капитала в Санкт-Петербурге на приобретение земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации”
    • Далее ожидаем, в течении недели Вам придет ответ, в котором будет одобрено “Возмещение средств” по субсидии и в течении еще одной дополнительной недели денежные средства поступят на Ваш расчетный счет. В среднем по времени, после подачи заявления на возмещение средств проходит окло 2х – 3х недель, но в исключительных случаях бывают задержки, тут переживать не стоит, если Вы получили одобрение, то средства возместят в любом случае.

    Важно! К слову, дело в том что на данный момент, на рынке не так уж много компаний которые полноценно работают с данной субсидией по программе поддержки для многодетных семей, которая разработана при полной поддержке администрации компании! Обращайтесь в компанию “Земельный Мир” – более 300 сделок по субсидиям включая “Земельный капитал в Санкт-Петербурге”, только за 2021 год!Полное сопровождение сделки от показа участка до получения компенсации

    Как использовать сертификат “Земельный капитал в Санкт-Петербурге” в 2021 году?

    Как Вы наверное уже знаете, для многодетных семей существует различное множество льгот и привилегий как на федеральном, так и на региональном уровнях, одной из которых является – “Земельный капитал”. Данная помощь на данный момент действует лишь в некоторых регионал, в частности в Санкт-Петербурге.

    Согласно данной субсидии любая многодетная семья проживающая в Санкт-Петербурге, имеющая 3х и более детей и стоящая в очереди на получение земли, может получить земельный участок в обход очереди, то есть купить его за выделенные деньги от Администрации СПб при поддержке Федерального правительства, но опять же, давайте разберемся! Есть конечно же множество нюансов и ограничений, например статус земли может быть только ДНП или СНТ, на участке можно построить дом или заниматься разведением домашнего хозяйства – это уже личное дело каждого. Земельный участок может находится как в черте Санкт-Петербурга, так и за ее пределами, каких-то серьезных ограничений на покупку земельного участка на данный момент пока нет.

    Важный момент! Подать на Земельный сертификат и получить его могут только те семьи, которые подтвердят свой статус многодетной семьи, а для этого необходимо иметь определенный пакет документов. Согласно Федеральному закону № 138, подписанному Д. А.

    Медведевым в 2011 г., где говорится, что многодетной принято считать ту семью, которая состоит из трех и более несовершеннолетних детей, зарегистрированный по одному адресу местожительства.

    Статус многодетной семьи подтверждается именным свидетельством

    Социальная помощь от Государства в этом случае выражается в следующем:

    1. Земельный сертификат – это документ, подтверждающий право на приобретение земельного участка.

      С 2021 года “Земельный сертификат” не имеет срока давности и действует бессрочно, но так же необходимо знать что данный вид субсидии каждый год подлежит ежегодной индексации и прибавляет в цене по 15-20 тысяч, и если Вы поспешили его получить, знайте, действует он бессрочно, но после получения, не индексируется.

      В любом случае, после получения сертификата, не следует откладывать в его долгий ящик, ведь помимо его обесценивания, могут вводится новые поправки к действующим законам, они и будут вводится, так что если Вы решили брать участок за “Земельный сертификат”, подбирайте участок сразу же, не откладывая в долгий ящик!

    2. Земельный капитал в Санкт-Петербурге – это самое настоящее денежное возмещение, то есть по большому счету Вам необходимо сначала приобрести участок за свои денежные средства и уже после того как получите выписку о праве собственности сможете подать на возмещения! Это основное и главное правило покупки участка за “Земельный капитал”. Но Как правило денег у Многодетных семей не много, и на участок наскребсти те же 350 тысяч нет возможности, да и в кредит лезть тоже не охото… Для таких ситуаций компания “Земельный Мир” при поддержке администрации запустила программу поддержки для семей имеющих трое и более детей и которые хотят приобрести участок по земельному сертификату, теперь Вы можете оформить участок и получить возмещения не заплатив ни рубля! Да,да вы все верно прочитали. единственная трата- это 350 рублей оплата гос.пошлины. Более подробную информацию о покупке участка по субсидии ВЫ можете узнать позвонив по тел. +7(812)642-11-65.

    Индексация сертификата”Земельный капитал в Санкт-Петербурге”

    Администрация Санкт-Петербурга при поддержке Федерального правительства в 2021 году запустила дополнительную социальную поддержку для многодетных семей имеющих 3х и более детей на получение земельного участка.

    Правительство СПб начало выдавать сертфикат”Земельный капитал в Санкт-Петербурге” и начальная стоимость данной субсидии в 2021 году составила 300 000 рублей, в такую сумму государство оценило среднюю стоимость земельного участка в Российской Федерации! В 2021 году “Земельный капитал” был проиндексирован и его сумма составила уже — 323 100 рублей (увеличение компенсации произошло после проведения индексации, то есть с 1 Января 2021 года). Далее с 1 Января 2021 года, сумма по субсидии “Земельный капитал в Санкт-Петербурге” возросла уже до 341 200, в 2021 до 355660. В 2021 году сумма сертификата выросла более чем на 10% и составила 369 779 рублей! Напоминаем что на данный момент “Многодетные семьи” вправе сами выбирать тот или ной вид социальной поддержки, который для них более подходящий.

    Ограничение при использовании “Земельного капитала” в 2021 – 2021 г

    Невозможно приобрести землю за границей так как участок в обязательном порядке должен располагаться на территории РФ.

    Деньги на приобретение участка направляются из городского бюджета Санкт-Петербурга, и нужно понимать что данный бюджет ограничен! Каждой молодой семье этих денег не хватит, так и формируются очереди.

    Есть множество ограничений, например “Земельный сертификат” выдается индивидуально на каждого гражданина и только он сможет получить так называемое возмещение средств из бюджета.

    Однако, после внесения поправок в законопроект от 16.09.2021 года получить компенсацию возможно, только при условии, что собственниками участка становятся и все несовершеннолетние дети!

    Никаких наличных расчетов, деньги строго уходят собственнику на расчетный счет, то есть данная субсидия предполагает что собственник сначала покупает участок за свои деньги, а потом уже на основании документов о собственности и прочих документов получает возмещение.

    Если Вы решили воспользоваться данной субсидией, в таком случае можно переходить к подбору земельного участка! Искать и подбирать участок Вы можете самостоятельно, или же поручить это профессионалам, например специалистам компании “Земельный Мир”, так же поручить составить грамотный договор или провести сделку.

    1. Предоставление садовых земельных участков

    Источник: https://govsub.spb.ru/subsidii/zemelnyy_sertifikat/

    Земельный сертификат: инструкция по получению

    Обналичить земельный сертификат спб

    Петербургские семьи с тремя и боле детьми могут при покупке участка воспользоваться земельным сертификатом. О нюансах его использования нам рассказала Екатерина Лубяная, кредитный специалист компании«ФАКТ. Коттеджные посёлки»и руководитель сервиса «Загородный кредитный помощник».

    Многодетным семьям по закону положен бесплатный земельный участок (к сожалению, закон не обязывает власти предоставлять землю с подготовленной инженерной инфраструктурой). Так государство стимулирует рождаемость и поддерживает многодетность.

    А вот местные власти без особого энтузиазма относятся к вопросам рождаемости и помощи многодетным семьям. В Петербурге вместо земли придумали «Земельный сертификат», который можно использовать при покупке участка в коттеджном поселке.

    Сумма сертификата составляет 355 660 рублей и воспользоваться им можно при покупке участка как в Петербурге, так и в Ленобласти.

    Условия получения и использования сертификата «Земельный капитал»

    Этот сертификат выдается семьям, в которых есть не менее 3 детей до 18 лет. Важно, чтобы родители имели российское гражданство, а дети проживали вместе с родителями.

    Для получения сертификата многодетная семья также должна стоять на учете в качестве нуждающейся в земельном участке для дачного строительства.

    Для того чтобы встать на учет, необходимо обратиться в районную администрацию (через МФЦ).

    «Земельный капитал» даёт право купить участок для ведения садоводства для собственных нужд.

    К примеру, в наших КП с участками ИЖС«Любимово»,«Ульяновка»и«Заводные Ёлки»такой сертификат семья применить для оплаты не сможет, но легко использует его в том же КП«ПриЛЕСный»,«Кавголовские Холмы»,«Тишь да Гладь»и других», – отмечает Екатерина Лубяная.

    Для получения сертификата «Земельный капитал Санкт-Петербурга» гражданину, стоящему на учете в качестве нуждающегося в земельном участке для дачного строительства, необходимо обратиться в администрацию района Санкт-Петербурга через МФЦ.

    Нюансы иcпользования земельных сертификатов

    Для получения права распоряжаться средствами сертификата «Земельный капитал» (живыми деньгами его получить нельзя) потребуются:

    • документы, удостоверяющие личность владельца сертификата, а также представителя владельца и его полномочия, если подачей документов занимается представитель;
    • документы, содержащие сведения о месте жительства в Петербурге. Например, справка о регистрации по месту жительства владельца сертификата;
    • сам сертификат и договор купли-продажи земельного участка;
    • документы, которые подтверждают полностью или частично расходы владельца сертификата «Земельный капитал» (его супругом(-ой)), согласно договору;
    • документ о праве собственности владельца сертификата (его супруга (-ги)) и, кроме того, несовершеннолетних детей владельца сертификата на земельный участок.

    Важно, что с сентября 2021 года участок оформляется в долевую собственность членов семьи. Доли положены владельцу сертификата, его супругу (-ге), а также всем несовершеннолетним детям владельца сертификата. Следовательно, все собственники должны фигурировать в договоре.

    «Если мы говорим о покупке участка с использованием «Земельного капитала» в ипотеку, не каждый банк для такого подойдёт. В некоторых случаях банки при таком распределении долей могут потребовать и соответственное увеличение первоначального взноса.

    Например, для семьи с тремя детьми и земельным сертификатом, банк может потребовать в качестве первого платежа 60% от стоимости участка.

    Такие условия есть в банке «АК Барс»: сумма ипотеки – не менее 500 000 рублей, а первоначальный взнос – 60%, следовательно, минимальная цена участка, которую вы сможете купить в ипотеку с использованием сертификата «Земельный капитал» будет 1 250 000 рублей», – говорит Екатерина Лубяная.

    Кроме того, если вы заранее не позаботились о том, чтобы доли на недвижимость были у всех детей, но уже согласовали объект ипотеки и даже саму ипотеку (вам одобрили сумму), то вы, как минимум, потеряли 3 недели времени, плюс потратили на оценку объекта 4 000-10 000 рублей, добавляет эксперт.

    Стоит знать

    Важно, что получив «Земельный капитал» семья лишается законного права на земельный участок (по закону полагается от 12 до 15 соток). То есть можно не получать этот сертификат и настырно, в порядке живой очереди, претендовать на участок, который, конечно, стоит значительно дороже «бумажки».

    Вот как это звучит в законе: «право выбора между предоставлением в собственность садового участка и предоставлением дополнительной меры социальной поддержки в форме земельного капитала». Однако в Петербурге программа предоставление участков натурой практически заморожена.

    Более того, те участки, которые предоставляла администрация, оказались, мягко говоря, малопригодными для загородной жизни, даже в качестве дачи — без дорог, электричества, не говоря уже о воде и газе.

    Источник: https://zen.yandex.ru/media/nevastroyka/zemelnyi-sertifikat-instrukciia-po-polucheniiu-5e16e54fbc251400b0dbf7d3

    О ваших правах
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: