Лкчшие оайоны москвы

Содержание
  1. Лучшие районы Москвы для покупки квартиры | Обзор
  2. Выбираем район для покупки квартиры
  3. Стоимость квартир в разных районах Москвы
  4. Что нужно учитывать при выборе квартиры в Москве
  5. Какой район Москвы выбрать для проживания
  6. В каком районе Москвы можно купить доступное жилье
  7. Где находятся дорогие квартиры в Москве
  8. Транспортная развязка в выборе квартиры
  9. Экологически чистые районы Москвы
  10. SRG в СМИ
  11. топ-10 по мнению КП
  12. Качество проживания в районах оценивалось по следующим показателям:
  13. КРЫЛАТСКОЕ
  14. СТРОГИНО
  15. ЯСЕНЕВО
  16. ГАГАРИНСКИЙ
  17. ХАМОВНИКИ
  18. ФИЛИ-ДАВЫДКОВО
  19. КУРКИНО
  20. РАМЕНКИ
  21. МИТИНО
  22. ВОСТОЧНЫЙ
  23. Проблема мигрантов
  24. Обратите внимание на благоустройство
  25. Чем меньше машин, тем безопаснее
  26. Ищите как можно больше информации
  27. Лучшие районы Москвы
  28. Тверской район
  29. Замоскворечье
  30. Арбат
  31. Остоженка – Золотая миля Москвы
  32. Хамовники
  33. Патриаршие Пруды – Пресненский район
  34. Чистые Пруды – Басманский район
  35. Аэропорт
  36. Марьина роща
  37. Академический
  38. Гагаринский
  39. Раменки
  40. Дорогомилово
  41. Фили-Давыдково
  42. Сокольники
  43. Измайлово
  44. Крылатское
  45. Северное и Южное Бутово
  46. Митино
  47. Строгино
  48. Районы Москвы по комфорту проживания
  49. Самые плохие районы Москвы
  50. Капотня
  51. Некрасовка
  52. Западное Бирюлево
  53. Район Печатники
  54. Район Гольянова
  55. Самый депрессивный округ Москвы
  56. Почему самые плохие районы Москвы бесперспективны?
  57. Самые лучшие районы Москвы
  58. Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания
  59. Лучшие спальные районы Москвы
  60. Хамовики
  61. Фили-Давыдкова

Лучшие районы Москвы для покупки квартиры | Обзор

Лкчшие оайоны москвы

Москвичи и гости столицы в процессе поиска жилья, задаются вопросом, в каком районе Москвы лучше купить квартиру?

В разных округах столицы условия жизни отличаются друг от друга. При выборе района, необходимо учитывать множество факторов. Прежде всего ценится наличие социальной инфраструктуры, экология, транспортная развязка и т.д. Мы расскажем, какие важные моменты необходимо учитывать в выборе района Москвы.

Выбираем район для покупки квартиры

Москвичи, которые прожили в столице много лет, к выбору района для своей новой квартиры, относятся с особой ответственностью. Но при наличии капитала и необходимых денежных средств, намного проще определиться с выбором района, чем с ограниченным бюджетом. Для поиска квартиры, которая будет полностью пригодной для жизни следует придерживаться следующих критериев:

  • Экология. Дома, которые находятся вблизи предприятий или автомобильных трасс не могут подходить покупателям, делающим ударение на комфорт. Они предпочитают жить вблизи зеленых парков с большим количеством деревьев. К таким районам столицы можно отнести Хамовники, Юго – западный округ и Строгино.
  • Отличная транспортная развязка. Самым наилучшим вариантом считается пешая доступность к метрополитену.
  • Удобная социальная инфраструктура. Очень важна для семей с детьми. Наличие детских садов, школ, поликлиники часто является одним из главных факторов при выборе недвижимости. Часто бывает, что, покупая квартиру в новостройке, вблизи не имеются школы или детсады и детям приходится ездить туда за несколько километров на транспорте. Поэтому отдавайте предпочтение районам, находящимся вблизи метрополитена.
  • Наличие торговых точек, предприятий бытового обслуживания. Если рядом с домом находятся супермаркеты или торговые центры, это всегда влияет на стоимость приобретаемой квартиры.

Стоимость квартир в разных районах Москвы

В каждом округе Москвы стоимость квартир отличается друг от друга. Приводим примеры средних показателей:

  • Бирюлево — 105 тыс. руб. кв. метр
  • Крылатское — 160 тыс. руб. кв. метр
  • Тропарево – Никулино— 175 тыс. руб. кв. метр
  • Октябрьское Поле, ВДНХ—180 тыс. руб. кв. метр
  • Арбат — 450 тыс. руб. кв. метр
  • Остоженка — 390 тыс. руб. кв. метр
  • Новая Москва – 108 тыс. руб. кв. метр

Как видите, самые приемлемые цены на недвижимость в Бирюлево, самые дорогие — Арбат и прилегающие к нему центральные районы.

Что нужно учитывать при выборе квартиры в Москве

Существует масса других моментов, которые необходимо учитывать при выборе недвижимости. Но для каждого покупателя наличие того или другого фактора играет немаловажную роль. Все люди по сути разные, и если кому – то важно наличие детского сада или школы, то другому рядом необходимы ночные клубы, рестораны и другие развлекательные места.

Район Москвы, в котором вы хотите купить квартиру, должен соответствовать только вашим личным критериям. И никакое другое мнение, в том числе и риелтора, не должно играть в этом роли.

Но с другой стороны, важно учитывать, что самостоятельный выбор места жительства может обернуться разочарованием. Купив квартиру в определенном районе столицы по ошибке, многие начинают задумываться о предстоящем переезде. Это влечет за собой немалые дополнительные расходы.

Поэтому, чтобы все получилось с первого раза, щекотливое мероприятие по выбору недвижимости лучше доверить специалистам.

Какой район Москвы выбрать для проживания

По статистике самый большой процент приобретений столичных квартир приходится на Южный и Юго – Восточный округ. В этих районах самая высокая плотность новостроек и домов вторичного плана. Ценовая политика квартир в них находится на среднем уровне. Это влияет на покупательскую способность граждан, а также на квартиры в этих округах проще получать ипотечные кредиты.

В каком районе Москвы можно купить доступное жилье

Одни из сравнительно недорогих квартир находятся за МКАД. К примеру, в Юго – Восточном округе предложения опережают спрос. Это благотворно влияет на ценовую политику стоимости квартир. Новостройки в этих районах рассчитаны на квартиры эконом – класса. Вторичное жилье всегда можно купить с приличной выгодой. Инфраструктура и транспортная развязка ЮВО нормально организована.

Также немаловажен тот факт, что одни из недорогих квартир находятся в домах с плохой транспортной развязкой, то есть до ближайшей станции метрополитена ехать приходится с двумя пересадками.

Доступными районами считаются Кузьминки, Выхино и т.д. В этих районах доминирует вторичное жилье. Это пятиэтажные и девятиэтажные строения, которые включают в себя недорогие и малогабаритные квартиры. Цены у них демократичные, но планировка и метраж желают лучшего.

Где находятся дорогие квартиры в Москве

Наиболее дорогостоящее жилье расположено в центральной части столицы и Юго – Западном округе. Здесь в основном находятся дорогостоящие апартаменты и квартиры бизнес – класса. В пределах МКАД квартиры – студии могут иметь стоимость до 5 млн. рублей. А их метраж иногда не превышает 20 метров общей площади.

Транспортная развязка в выборе квартиры

Сама по себе Москва имеет огромную площадь, она занимает 2562 квадратных километра. Для покупателей важным вопросом является, какие районы Москвы пригодны для комфортного проживания. К поиску квартиры подходим с большой ответственностью и щепетильно выбираем жилье.

В столице одним из главных вопросов считается транспортная отдаленность. В небольшом городе добраться с одного конца в другой не составляет большого труда. Но только не в Москве. Густая населенность и огромная площадь столицы, заставляет жителей подыскивать себе жилье поближе к метрополитену. Отдаленность работы и социальной инфраструктуры играют немаловажную роль в выборе недвижимости.

Экологически чистые районы Москвы

Экология района столицы играет одну из важных ролей при выборе будущей недвижимости.

Покупатели сначала оценивают транспортную доступность, социальную инфраструктуру и сразу интересуются чистотой воздуха, наличием зеленой зоны и состоянием экологии района.

Учитывая близость парков и скверов, низкий уровень шума, стоимость такого жилья будет намного дороже их аналогов вблизи промышленных зон.

Анализируя экологическую обстановку района, учитывают близость автомобильных дорог. Процент загрязнения выхлопными газами в Москве занимает 85% от всех выбросов вредных веществ в атмосферу столицы.

По мнению экспертов, самыми чистыми считаются Северо – Западный округ и Юго – Западный. Вот рейтинг районов, которые считаются самыми комфортными районами Москвы по экологии:

  • Южное и Северное Бутово. Эти районы находятся в Юго – Западном округе за пределами МКАД. Их окружают лесопарковые зоны, что благотворно влияет на экологию. Небольшим минусом можно считать близость Варшавского шоссе.
  • Ясененво тоже считается неплохим районом, касательно экологической обстановки. Здесь отсутствует промышленная зона, а само Ясенево просто утопает в зелени
  • Митино. Северо – Западный округ столицы. Находится за МКАД, со всех сторон район окружен парками и лесами. В нем находится Новгородский лесопарк, который компенсирует наличие вредных выхлопных газов небольшого отрезка окружной дороги.

Как видите, в столице есть свои плюсы и минусы каждого из районов. А в каком районе лучше купить квартиру — этот вопрос решаете только вы сами!

Компания Чистые Пруды всегда готова помочь вам купить квартиру в Москве и Подмосковье.

Широкий ассортимент на рынке недвижимости и наличие собственной базы позволяет выбрать для покупателя самые выгодные и комфортные варианты первичного и вторичного жилья столицы.

Мы подберем для вас наилучшие квартиры в экологически чистых районах Москвы, с отличной транспортной развязкой и наличием социальной инфраструктуры. Ждем вас в Чистые Пруды!

По данному вопросу ведется обсуждение на этом форуме »

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

(19 4,42 из 5)
Загрузка…

Источник: https://prodam-kuplyu-kvartiru.ru/articles/luchshie-rajony-moskvy-dlya-pokupki-kvartiry/

SRG в СМИ

Лкчшие оайоны москвы

Ярослав Бычков, заместитель директора, направление «Сопровождение строительных проектов» группы компаний SRG Не так давно мэр Москвы Сергей Собянин рассказывал, что если сравнивать показатели прошлого десятилетия с нынешним временем, то в столице стало значительно меньше угонов, разбоев и квартирных краж. Причем солидная часть приходится на мигрантов — не только из соседних республик, но и других регионов страны. Бороться за безопасные районы Москвы в 2021 году призваны не только органы правопорядка. Все бо́льшую помощь оказывают умные камеры, которые оборудуют системой распознавания лиц. Они располагаются на центральных улицах, в метро, на остановках и у подъездов.

А еще безопасность — это не только низкий процент преступлений, но и состояние инфраструктуры. Урбанисты говорят, что там, где нет разбитых окон и всегда горят фонари — снижается количество нарушений. С точки зрения безопасности можно рассматривать и экологию.

топ-10 по мнению КП

  1. Крылатское
  2. Строгино
  3. Ясенево
  4. Гагаринский
  5. Хамовники
  6. Фили-Давыдково
  7. Куркино
  8. Раменки
  9. Митино
  10. Восточный.

Качество проживания в районах оценивалось по следующим показателям:

  • безопасность, в том числе в темное время суток;
  • работа ЖКХ – в районе должны исправно работать все коммунальные сети, а на улицах должны регулярно убирать и поддерживать чистоту;
  • экология – достаточно зелени и чистый воздух;
  • тишина – шум с улиц не должен причинять беспокойство;
  • общественный транспорт с достаточным количеством остановок;
  • качество дорог и отсутствие проблем с парковкой;
  • достаточно мест для отдыха, кафе, спортивных площадок;
  • инфраструктура для детей – в районе достаточно игровых площадок, детских садов и поликлиник, школ;
  • стоимость жизни – цены на товары и услуги в районе должны соответствовать уровню дохода его жителей.

КРЫЛАТСКОЕ

ПлюсыМинусы
Вдоль Арбатско-Покровской линии, которую негласно называют самой престижной в Москве. Есть микрорайоны бизнес-класса, где традиционно лучше ситуация с оснащением видеонаблюдением.Дорогое жилье. За престиж и безопасность придется заплатить. Цена однокомнатной квартиры в панельном доме конца 70-х начинается от 9 миллионов рублей.
В Крылатском много зелёных зон, рек и каналов. Там же располагаются пляжи для летнего отдыха, остров Серебряного бора. Входит в рейтинг самых экологически чистых районов по версии компании EcoStandard group.Перенасыщенность машинами. Обеспеченные люди и в 2021 году предпочитают передвигаться на личном автотранспорте. Там, где много машин, будут аварии, пробки и конфликты автовладельцев с пешеходами.
Тут абсолютно нет промышленных предприятий, много школ и детских садов. Спальный район со всеми условиями для хорошей жизни.

СТРОГИНО

ПлюсыМинусы
Половину территории района занимают зеленые насаждения: масштабные территории Строгинской поймы и Рублевского леса. Немало парков. По данным ГК EcoStandard group, входит в рейтинг самых экологически чистых территорий Москвы.Жители часто сетуют на проблемы с транспортом — одна станция метро. Большая удаленность от центра и близость к МКАД.
Район часто называют демократической версией соседнего Крылатского: цены на недвижимость в среднем по рынку более доступны.Проблемы с транспортной доступность жители опять же решают самым простым способом: покупкой автомобиля. Из-за чего растет число парковок и в целом ухудшается обстановка для пешеходов.

ЯСЕНЕВО

ПлюсыМинусы
Среди специалистов рынка недвижимости считается одним из наиболее престижных мест для проживания. Район отличается хорошей экологией: более половины территории занято парками и прочими зелеными насаждениями, в числе которых — знаменитый Битцевский лес, а также парк 30-летия района.Если посмотреть статистику МВД по числу зарегистрированных преступлений за последние годы, то Ясенево окажется в середине рейтинга. Для сравнения — у самого криминогенного района почти в два раза больше. А у самых благополучных — в 5-6 раз меньше.
Сквозь район не проходит никаких больших магистралей. Несколько станций метро. Это плюс не только к транспортной доступности, но и безопасности, поскольку у подземки всегда дежурит полиция и есть видеонаблюдение.Часть района примыкает к МКАД. Проживающее в обеих частях Бутово проезжают через район на личных авто.

ГАГАРИНСКИЙ

ПлюсыМинусы
Гагаринский равноудален от ТТК и МКАД, благодаря чему жители свободно могут добираться в любую точку города. Близость к МГУ, а также научный кластер столицы в лице институтов РАН.Через район проходит восьмиполосный Ленинский проспект, вблизи которого пешеходу совершенно некомфортно находиться. А чтобы перейти его нужно спускаться в подземный переход.
Хорошая застройка: в Гагаринском высокая плотность населения, хоть и площадь района сравнительно небольшая. Местный жилой фонд считается качественным образчиком не массовой советской жилой застройки. А из-за сравнительно высоких цен, живут здесь представители либо советской интеллигенции и их наследники, либо состоятельные люди.Также по Гагаринскому любят гонять мотоциклисты, спускаясь с Воробьевых гор.

ХАМОВНИКИ

ПлюсыМинусы
В хамовниках купить жилье смогут только люди с доходом выше среднего. Этот район считается скорее даже элитным, чем просто спальным. Такие люди наименее склонны к совершению преступлений против незнакомцев.В районе проходят общегородские праздники и другие массовые мероприятия. Например, концерты в Лужниках. Все это ведет к скоплениям народа, а значит замусоренности и потенциальным конфликтам.
Поскольку расположен в центре, к нему повышенное внимание органов правопорядка: больше полицейских патрулей, больше камер, плюс охрана многочисленных парков и ведомств, находящихся на территории.Пробки на дорогах. Все это негативно сказывается на качестве воздуха, а также создает шум.
Непередаваемая атмосфера района, которой наперебой хвалятся жители: здесь живут не только богатые бизнесмены и топ-менеджеры, но и творческая интеллигенция.Отсутствие магазинов для обычного потребителя: весь бизнес сферы услуг ориентирован на людей с высокими доходами.

ФИЛИ-ДАВЫДКОВО

ПлюсыМинусы
Район расположен недалеко от Филевского парка, но по другой стороне Кутузовского проспекта. Здесь тоже достаточно элитного жилья, но можно найти и неплохие квартиры для аренды с хорошей инфраструктурной развязкой.Цены на недвижимость хоть и уступают центральным районам, но держатся на высоком уровне.
Обилие рекреационных зон — Суворовский парк, река Сетунь, Матвеевский лес.Район зажат между такими популярными магистралями как Аминьевское и Рублевское шоссе, а также Кутузовский проспект.
Отличное расположение: качественный жилой район, куда не ездят туристы и другие жители в поисках развлечений. При этом местным жителям доступны несколько хороших ТРК.В районе практически отсутствуют условия для деловой жизни, поэтому ежедневно людские потоки разъезжаются по разным частям Москвы.

КУРКИНО

ПлюсыМинусы
Низкоэтажная застройка. По мнению урбанистов, в территориях, где преобладают невысокие дома, не высокая криминогенная составляющая. В пределах одного микрорайона жильцы лучше знают друг друга, а преступники могут просто испугаться лишних глаз.Район располагается за МКАДом, что существенно снижает его позиции в рейтинге. В Куркино нет метро, доехать до центра из него сложно.
Далеко от столичных промзон. Две трети территории занимают зеленые зоны, а на одного жители приходиться почти сотня квадратных метров насаждений, что в три раза выше общей цифры по Москве.Хоть и считается благополучным и чистым районом, но о его соседях такого сказать нельзя. На форумах много жалоб на гостей из соседних районов, которым нравится инфраструктура, но не нравится соблюдать общественный порядок.

РАМЕНКИ

Плюсы Минусы
Раменки – лидер экологического рейтинга. С одной стороны его укрывают Воробьевы горы, а еще здесь благоприятная роза ветров. В МГУ находится станция по контролю за состоянием атмосферного воздуха.Стоимость жилья здесь соразмерна со многими центральными районами столицы. В большинстве домов квартиры премиум и бизнес-класса.
Дипломатический городок, где жили и живут сотрудники посольств, гольф клуб, дома служащих Минобороны, университет и павильоны Мосфильма — все эти объекты никак не ассоциируются с криминалом, а значит включение в рейтинг лучших безопасных районов Москвы оправдано.Ширина центрального Мичуринская проспекта на некоторых участках достигает десяти полос. Это негативно сказывается на положении пешеходов в районе.
Обилие школ, причем много престижных учебных заведений. Там где скопления детей — повышенные требования к безопасности.Противоречивые отзывы о парке 50-летия Октября. Одни говорят, что в темное время суток там страшно находиться, а ведь через него пролегают маршруты к жилым домам. Впрочем, другие не видят в этой зоне ничего пугающего.

МИТИНО

ПлюсыМинусы
Входит в число районов Москвы с благоприятной экологической ситуацией по данным EcoStandard group. Пятую часть района занимают парки. Нет промышленных предприятий.Район хорош для проживания, если никуда из него не выезжать. Несмотря на наличие метро, его удаленность существенно снижает даже это преимущество. К тому же, проживание в районе дешевым не назовешь.
Цена квадратного метра выше, чем в ближайшем Подмосковье, но дешевле, чем внутри МКАД. Средняя цена квартиры здесь 9,5 миллионов. Это очень хороший показатель, если учесть, что в некоторых районах Москвы за эти деньги можно взять лишь однокомнатную.Обилие личных авто в собственности жильцов. Забитые дворы, которые норовят превратить в парковки.
Позднесоветская застройка: компактная планировка кварталов с учетом близости к метро и паркам.Высокая плотность застройки типовыми панельным многоэтажками. Это влечет за собой классические проклятия спальных районов: конфликты маргинальных жителей с семейными.

ВОСТОЧНЫЙ

ПлюсыМинусы
По данным МВД в районе регистрируется наименьшее число преступлений во всей Москве.Удаленность от метро — нужно пересекать МКАД, чтобы добраться до станции Измайловская.
Часть аналитиков рынка недвижимости предсказывают району в ближайшие 5-10 возрождение: на месте частного сектора и старой застройки могут появиться новые жилые комплексы. Уже есть такие примеры.Треть района занимает частный сектор из дач и огородов. Мало развлекательной инфраструктуры.
Близость к лесу: неоднозначный плюс с точки зрения безопасности, но кому-то нравится такая природная составляющая района.По данным компании EcoStandard group относится к числу неблагополучных, в плане экологии, районов.

Проблема мигрантов

К приезжим можно относиться по разному, но, к сожалению, преступления они все же совершают. По данным московской мэрии, около 14% всех регистрируемых злодеяний столицы приходится на мигрантов.

Поэтому в целях безопасности лучше выбирать кварталы подальше от этнических рынков и прочих мест, где традиционно трудятся приезжие.

Тяжелые условия труда часто толкают их на поиски нелегальных заработков.

Обратите внимание на благоустройство

Казалось бы, где городская опрятность, а где лучшие районы с точки зрения безопасности? Еще в 90-е американские социологи вывели теорию разбитых окон: если на здании разбили одно окно и его вовремя не поменяли, значит скоро поколотят все.

Тезис заключается в нетерпимости даже к мелкому беспорядку и правонарушениям. Там где грязно, валяется мусор, неопрятные заросли — будут совершаться преступления.

Но если улицы хорошо освещены, на первых этажах домов сияют большие окна магазинов, на подъезде не боятся устанавливать стеклянные двери — все это благоустройство делает район более благополучным.

Чем меньше машин, тем безопаснее

Как бы ни был удобен автомобиль, в таком густонаселенном мегаполисе, как Москва, он должен остаться либо у тех, кому крайне необходим для работы, либо в виде каршеринга и такси.

Машины — это выхлопы, пробки, аварии и равнодушие к проблемам пешеходов, которых все же большинство. При этом задача властей обеспечить комфортный общественный транспорт. В столице с этим все движется в правильном направлении.

Поэтому выбирая лучшие безопасные районы Москвы в 2021 году, обратите внимание на автомобильный фактор.

Ищите как можно больше информации

Хорошо, что вы прочитали наш материал — мы правда старались, надеемся он был полезен. Но не стоит останавливаться на этом. Ищите еще больше информации о безопасности в районе. Найдите группы квартала в соцсетях, посмотрите, о чем пишут местные. Приехали смотреть квартиру — поговорите с соседями, бабушками у подъезда, сходите к участковому. Информации никогда не бывает много.

Вернуться в раздел

Источник: https://www.srgroup.ru/mass-media/srg-smi/luchshie-bezopasnye-rayony-moskvy-v-2021-godu/

Лучшие районы Москвы

Лкчшие оайоны москвы

В какой район Москвы лучше приехать на ПМЖ? Каждый из районов особенный, есть в нем что-то примечательное. В рейтинге мы рассмотрим лучшие места с точки зрения инфраструктуры и здравоохранения.

Чтобы более детально разобраться с востребованностью округов и районов, давайте разделим наш рейтинг на экологически благополучные места, лучшие районы Москвы 2021 для проживания, самые престижные районы и те, которые подходят для семей с детьми.

Тверской район

Этот район получил свое название согласно одноименной улице. Еще несколько веков назад район площадью 7 тыс. кв. км.

славился лучшими гостиницами, магазинами, а также удобным размещением жилого комплекса относительно транспортного передвижения. Поэтому район до сих пор манит к себе переселенцев.

С каждым годом население увеличивается на 200-400 человек. Привлекает и соседство с Марьиной рощей, тоже вошедшей в наш список.

Тверской район

К сожалению экологическая ситуация района не самая лучшая, все это обусловлено наличием выхлопных газов и малым количеством зеленых насаждений. Основные достопримечательности: Гостиница «Москва», театр «Россия», Кремль, Покровский собор. Есть куда пойти отдохнуть, множество скверов и парков к вашим услугам, включая  сад Эрмитаж и Александровский сад.

Китай-город

В Тверской район входит знаменитый Китай-город, это исторический центр, включающий улицы Ильинка, Варварка, Никольская. Считается деловым и культурным центром. Очень тихий и укромный уголок спокойствия.

Замоскворечье

Замоскворечье

Численность населения этого района увеличилась на 800 человек с лишним. Это свидетельствует о его востребованности среди населения. Четырехкилометровая площадь (в кв. км.) изобилует главными зданиями столицы.

Это деловой центр, где расположились офисы крупных нефтеперерабатывающих кампаний, энерго управление. Также Международный дом музыки, Третьяковская галерея, Театральный музей. Есть французский детский сад.

Это обуславливается наличием французского посольства на территории района.

Арбат

Одна из старейших улиц города в 1493 году имела название Орбат, впоследствии переименовалась в название района, площадью 2 кв. км. Население за 2021 год увеличилось на 1000 человек. Если желаете купить квартиру в Москве в хорошем районе Арбат, обратите внимание на стоимость за квадратный метр, она составляет около 9 тысяч долларов.

Побывав на Арбате, вы останетесь воодушевлены старинными зданиями, наличием сувенирных лавок и приветливыми людьми. Здесь особая атмосфера, в районе живет интеллигенция, а по проспектам прогуливаются иностранцы. На Арбате подобно Голливуду расположилась аллея звезд, где каждый может запечатлеть свое имя, предварительно оплатив свою «звездность».

Арбат

В районе функционируют и школы и детсады, а также налаженная транспортная система – всюду ездят автобусы и работает метро. Экология оставляет желать лучшего, в частности требуется больше зеленых насаждений.

Остоженка – Золотая миля Москвы

Раньше, до новостроек, эта территория ничего особенного не представляла. Но местные власти приняли во внимание удобное расположение к Остоженке Кремля и Красной площади. И сделали реорганизацию района. Теперь это один из самых престижных районов центра.

Остоженка – Золотая миля Москвы

За 1 квадрат жилья здесь просят около 9 тысяч долларов. Но есть более дорогая недвижимость, ведь цена зависит не только от расположения в центре. А и от исторической ценности каждой из улиц входящих в район, продуманной инфраструктуры в целом. Квартира на Остоженке в среднем стоит 250 млн рублей.

Хамовники

Хамовники

Еще несколько лет назад район уступал по престижности Арбату и Тверскому району, но сейчас все изменилось. На территории выстроены самые дорогие жилые дома, пентхаусы и прочие постройки. Здесь много образовательных учреждений, в районе элитных домов есть свои собственные детские сады, бильярдные, фитнес-центры и прочее.

Самое дорогое жилье можно купить по цене около 20 тыс. долларов за метр квадратный. Средняя цена по району составляет 9 тысяч долларов за квадрат. Особенно дорогое приобретение можно осуществить, если соберетесь купить элитное жилье внутри Садового кольца.

Патриаршие Пруды – Пресненский район

Патриаршие Пруды – Пресненский район

Какой район Москвы лучше для проживания из представленных нами? Ответить на этот вопрос сложно. Патриаршие Пруды как будто дышат стариной, они время привлекают к себе внимание инвесторов и новых жителей.

Здесь сохранились архитектурные постройки былых времён. Немаловажную роль играет близость ко многим крупным офисным центрам. Квартиру можно приобрести по стоимости от 2 до 2,5 млн. долларов.

А квадрат жилья стоит от 9 до 9,5 тысяч долларов.

Чистые Пруды – Басманский район

Чистопрудный бульвар – особенный зеленый островок центра столицы. Привлекает водоемом, скверами, старинными зданиями.

Эта местность имеет богатую историю, но какой бы она не была, Чистые пруды привлекают отдыхающих со всех окрестностей. Возле воды легко поправить здоровье детям и успокоить нервы.

У воды гораздо легче дышится и думается, можно играть на гитаре и петь песни, ловить рыбу, а зимой можно покататься на коньках.

Аэропорт

Аэропорт

Здесь находится множество архитектурных памятников, включая Петровский дворец (ныне инженерная академия Жуковского и гостиничные апартаменты), городок художников, стадион «Динамо», Петровский парк, городок студентов. Как видите, район просто изобилует достопримечательностями.

Экологическая ситуация района Аэропорт приемлемая для жизни и воспитания деток. Для их развития есть различные спорткомплексы и конечно школы с детскими садами.

После окончания школ можно поступить в один из ВУЗов находящихся на территории.

Благодаря тому, что система здравоохранения и образования совершенствуются, численность населения увеличилась почти на 500 человек в сравнении с 2021 годом.

Марьина роща

Марьина роща. ЖК Отражение

Самый южный из северных районов и его название на слуху у каждого. Это былое пристанище культурных деятелей – Пушкина, Гоголя, Достоевского, Вайнера, Королева. Когда-то здесь бывал и Кио – знаменитый иллюзионист.

Система образования характеризуется несколькими школами, в каждой из которых проходит обучение с уклоном на эстетику, английский язык и физико-математическую сторону. При этом форма одежды в каждой из этих школ отличается цветом – зеленая, малиновая и черная.  В районе находится молодежный центр «КВН» и театр «Сатирикон». Средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 230 000 рублей.

Академический

Академический

Район находится на юго-западе столицы. Жилая площадь составляет 2,5 кв. км. Сюда стремятся попасть семьи с детьми, ведь территория застроена школами (22 учреждения) и детскими садами. Гостей и жителей района принимает действующий Храм Живоначальной Троицы, поддерживающий православную веру. Экология в районе немного лучше, чем в центре.

Гагаринский

Если задаетесь вопросом, в каком районе Москвы лучше жить, то знайте, что Гагаринский считается лучшим районом для проживания еще с советских времен. Находится местность в ЮЗАО, отличается хорошей транспортной инфраструктурой, а также налаженной образовательной системой и медициной. За последний год население увеличилось на 2000 с лишним человек.

Раменки

Раменки

На очереди довольно крупный по площади район – 18 тыс. кв. км. Попадает в рейтинг благодаря современным постройкам. Это довольно дорогой для проживания район и хорошо благоустроенный. Здесь расположено 16 посольств, университет имени Ломоносова, а также киностудия «Мосфильм».

Стоит отметить, что МГУ принадлежит Ботанический сад – объект общественной значимости. В данное время ведутся работы по открытию научно-исследовательского комплекса на базе университета.

Называется долина «Воробьевы горы», планируется постройка школы для одаренных детей и музея науки.

Дорогой и престижный западный район в этом году поднял цены на недвижимость на 4%. Цена элитного монолита приравнивается к стоимости в Хамовниках.

Местность популярна больше у молодежи и других категорий населения, из-за постройки новых жилых массивов, реконструкции метро. На территории находится ряд престижных ВУЗов и школ.

Привлекает и отсутствие промышленных отходов, наличие лесных массивов, парков и другого озеленения.

Дорогомилово

Дорогомилово

Небольшой район площадью всего 790 гектар славится своим выгодным расположением. До района Раменки здесь рукой подать, окружают район престижная местность в Хамовниках, Фили-Давыдково и Арбат.

С каждым годом популярность района увеличивается, здесь стремятся приобрести недвижимость. За последние годы численность населения увеличивается на 1000-2000 жителей.

Много достопримечательностей, которые обязательно стоит осмотреть, включая музеи, храмы, Киевский вокзал, Бородинский мост и Триумфальные ворота.

Из застроек преимущественно «сталинки», но они строились с учетом повышенного комфорта. Из современных зданий планируются застройки на территории бывших промышленных предприятий.

В районе хорошо развита транспортная инфраструктура, магистрали соединяют район с центром города. Самый главный из них Кутузовский проспект – главный торговый коридор столицы.

Удивительно, но на такой маленькой территории удачно разместились различные учебные заведения, включая гимназии, школу искусств и колледжи. Более 30 % площади занимают зеленые насаждения.

Как видно из названия района, складывается впечатление, что жилье в нем стоит очень дорого. Квадратный метр жилья стоит в пределах 6 тыс. долларов.

  Да это так, но есть в нашем рейтинге и более дорогие (элитные) места для проживания.

Итак, чем же привлекает людей район? Это, прежде всего близкое расположение посольств, учебных заведений, широкая и удобная транспортная сеть. А также зеленые насаждения, парки, скверы и чистота района.

Фили-Давыдково

Фили-Давыдково

Продолжаем описывать лучшие районы Москвы для проживания 2021, рейтинг пополняет один из самых густонаселённых районов Москвы. На площади 696 гектар удивительным образом уживаются 114 тысяч 907человек (данные Википедии за 2021). Яблоневый сад, привлекающий отдыхающих, разделяет район на две части.

На территории проходит главная транспортная магистраль – Кутузовский проспект, а также железнодорожные пути. На севере граничит с природоохранной территорией – долиной реки Сетунь и дачей Сталина.

В частности эти два обстоятельства привлекают застройщиков и новых жильцов.

Стоит отметить, что в 2003 году было выстроено высотное жилищное здание под названием «Эдельвейс», его высота составляет 176 метров!

Сокольники

Сокольники

Расположен в северо-восточной части города, раньше так назывался вековой сосновый бор с примыкающим к нему парком – Лосиный остров. Очень занимательна история возникновения слободы.

С 15 века район был заповедной зоной, а позже главным место соколиной охоты. В Сокольниках со времен Петра Великого возникла традиция обучать соколов для царской охоты.

Сейчас Сокольнический бор разделен на парковые зоны, окруженные дачами состоятельных людей.

Территория застроена различными научно-исследовательскими комплексами. Славится дворцом спорта с одноименным названием «Сокольники». Достоянием православных верующих является деревянный Храм Тихона Задонского, а также Храм Вознесения Христова.

Измайлово

Измайлово. ЖК „НОВОЕ ИЗМАЙЛОВО 2”

Кремль в Измайлово

Отличается своей «зеленостью» и, по сути, отсутствием промышленных предприятий, но по оценкам экологов все же не стоит в первых местах списков экологически чистых регионов.

Здесь расположилась текстильная фабрика, гостиничный комплекс. На месте бывших предприятий – меховой фабрики, совхоза и завода «Хроматрон» планируется строить жилые дома.

Новых жителей привлекает хорошо развитая инфраструктура транспорта, наличие новостроек.

Крылатское

Крылатское

Одно из самых экологически чистых мест столицы. Здесь нет промышленных предприятий, а территория засажена зеленью. Насаждения в общей сложности составляют по площади 2800 тыс. кв. м. Так что с экологической точки зрения это лучший район для проживания и воспитания детей.

Здесь находят свой «приют» государственные деятели, музыканты, поэты и другие люди творчества. Что примечательно, в районе расположены лишь обслуживающие предприятия, торговые центры, медицинские и образовательные учреждения.

Район славится своими спорткомплексами, особенно Ледовый дворец, Велотрасса и Гребной канал.

Северное и Южное Бутово

Южное Бутово

Итак, продолжаем изучать лучшие районы Москвы для проживания с детьми. Считается «спальным» районом с экологически чистой обстановкой. Отсюда едут на работу в другие регионы, чтобы возвратиться в тихую гавань. Хорошей экологии благоприятствуют парки, леса и ботанический сад, отсутствие промышленных предприятий.

Митино

Митино

Относится к региону «Новая Москва». Отличается своими высотными застройками, 14-этажки расположились по всей территории района. Таких домов в других районах столицы вы не найдете. Удивительно, но приплыв населения в 2021 году составил около 5000 человек! Вредные выхлопные газы нейтрализуют лесопосадки, в частности Новогорский лесопарк.

Строгино

Строгино

Этой район входит в список самых экологически благоприятных районов не зря. Он соседствует с Серебряным бором. Хорошей экологической ситуации способствует Алешкинский лес и долина реки Сходня. Из застроек популярны недорогие коттеджи и таунхаусы и в меньшей мере высотные здания.

Подведем итог рейтингу. Какой район Москвы самый лучший? Самый элитный из них – Хамовники. Самым престижным вариантом также будет приобрести квартиру в западном округе. Там цены на недвижимость самые высокие.

А вот цены на недвижимость в юго-западных экологически чистых районах, а также Митино, Строгино и других территориях Новой Москвы вполне приемлемы, районы хороши для проживания с детьми, они более экологически чистые.

Источник: https://supersmall.ru/luchshie-rayonyi-moskvyi/

Районы Москвы по комфорту проживания

Все районы Москвы можно разделить по уровню комфорта.

Выявить комфортный ли район для проживания можно по следующим критериям:

  1. Плотность населения;
  2. Экологическая обстановка;
  3. Транспортная развязка (удаленность от метро, пробки);
  4. Инфраструктура;
  5. Уровень преступности;
  6. Количество новостроек и ветхого жилья;
  7. Благоустройство района.

Самые плохие районы Москвы

В таких районах стоимость квартир значительно ниже, чем, например, в центре, но и жить в них не то что не комфортно, но и опасно.

Если говорить о самых плохих районах, то они классифицируются по следующим признакам:

  • Преступность;
  • Плохая экология;
  • Поблизости зоны задымления;
  • Наличие мигрантов;
  • Регулярные транспортные коллапсы;
  • Плохое положение, согласно розе ветров;
  • Метро расположено далеко;
  • В детских садах и прочих госучреждениях нехватка мест.

Капотня

Одним из худших районов Москвы можно назватьКапотню, которая еще совсем недавно считалась рабочим поселком.

Этот город можно назвать одним из худших по следующим причинам:

  1. Здесь находится нефтеперерабатывающий завод;
  2. Близко расположен МКАД;
  3. Поблизости ТЭЦ-22.

Этот район вообще транспортно не развит, и добраться отсюда сложно в любой уголок Москвы. Даже из подмосковных поселков уехать намного проще, чем из этого района.

Также тут нет никакой инфраструктуры. Проживает здесь примерно 30 000 человек, а на весь город всего четыре школы, и столько же детских садов. Тут же расположена исправительная колония – что делает это район худшим для проживания.

Всем домам тут более пятидесяти лет и они плохого качества, в основном это панельные дома. Сегодня тут проживают мигранты.

Некрасовка

Также к плохим районам можно отнести Некрасовку. Фактически этот район входит в Люберцы и расположен далеко за МКАДом. Шесть лет назад целые участки были отданы под строительство новостроек. Но до сегодняшнего времени строительство еще ведется – и на сколько лет затянется никому не известно. Но одно ясно: что стройка затягивается только из-за того что территория загрязнена.

Что касается транспортной развязки, то она тоже оставляет желать лучшего. Хотя в этом году планируется возвести ветку метро.

Западное Бирюлево

Еще одним плохим районом является Западное Бирюлево. Сегодня в этом районе вряд ли кто-то захочет жить, так как тут очень много мигрантов, которые из-за того что не могут нормально жить, часто совершают преступления.

Тут также все плохо с инфраструктурами – всего семь школ и 16 детских садов, хотя проживает почти сто тысяч человек. Также нет никакой транспортной развязки и метро, так что въезжать в район приходится по загруженным шоссе.

Тут ужасная экологическая обстановка, потому что поблизости расположены следующие объекты:

  • ТЭЦ-26;
  • Мусоросжигательный завод;
  • Пивоварня.

Район Печатники

Район Печатники можно назвать одним из худших на территории Москвы. «Преимущества» этого района кроются в том, что здесь находится промышленная зона, в которую входит более пятидесяти предприятий. Также это место считается самым холодным и низким во всей Москве.

Тут неблагоприятная роза ветров, поэтому сюда сдувает всю гарь. Помимо этого, здесь чувствуется нехватка торговых помещений и медицинских услуг.

Район Гольянова

Здесь плохо развита транспортная развязка и хоть и есть метро, но в час пик до него добраться просо нереально. Да и на станции постоянно много людей, что делает ее некомфортной. Многие люди считают Гольяново криминальным центром Москвы. Сегодня тут часты грабежи и разбои. Также здесь находится ТЭЦ-23.

Самый депрессивный округ Москвы

Юго-восток Москвы – это ее самый депрессивный район:

  • Если говорить с исторической точки зрения, то его считают депрессивным из-за того что около семидесяти процентов территории занимает промышленность;
  • В годы советского союза тут строили жилье для работников бюджетной сферы. Поэтому в этой части Москвы сосредоточены самые плохие дома и грязные предприятия;
  • В этом районе хуже всего роза ветров – именно сюда ветром сдуваются газы со всей Москвы. Кроме этого, здесь нет лесов, степей, парков и аллей, где можно было бы хорошо провести время;
  • В этой части Москвы расположено много ТЭЦ, которые словно магнитом тянут к себе эмигрантов, из-за которых страдает и преступность этого района;
  • Как показывает статистика, семьдесят процентов криминала в Москве, приходится именно на этот район. Чаще всего тут совершаются кражи и взломы помещений.
  • Здесь находится много свалок и радиоактивных предприятий, которые сильно загрязняют окружающую среду.

Почему самые плохие районы Москвы бесперспективны?

Тут очень много иммигрантов, которые и отпугивают жителей города, и поэтому цены на квартиры будут постоянно понижаться.

Также в этих районах плохо развита инфраструктура – поэтому сюда вряд ли поедет жить порядочный человек – даже если ему бесплатно отдадут жилье. В худших районах Москвы плохо развита транспортная развязка.

Если у вас нет личного автомобиля, то вам тут делать нечего. Да и люди, у которых есть автомобиль, жалуются на то, что без пробок никуда нельзя добраться.

Качество домов в этих районах самое худшее. Практически все дома деревянные и панельные из пяти и девяти этажей.

Самые лучшие районы Москвы

Стоит понимать, что и стоимость на квартиры в благоприятных районах будет предельно высока.

Их можно выделять по следующим параметрам:

  1. Транспортная развязка;
  2. Уровень преступности;
  3. Экологическая обстановка;
  4. Инфраструктура.

Выделено пять районов, признанных самыми лучшими для проживания, которые подходят по всем параметрам.

  1. Строгино – признан самым лучшим районом Москвы благодаря следующим параметрам:
    • Омывается рекой с трех сторон;
    • Развитая инфраструктура;
    • Рядом станция метро;
    • Экологически чистый район;
    • Приемлемая цена на жилье.
  2. Измайлово. Преимуществами этого района можно назвать следующие особенности:
    • Наличие новостроек;
    • Хорошо развитая инфраструктура и транспортная развязка;
    • Культурный центр.
  3. Ясенево. К положительным сторонам этого района можно отнести следующие пункты:
    • Хорошо развитая инфраструктура;
    • Наличие зеленой зоны;
    • Дома – панельные многоэтажки.
    • Хорошая развязка.
  4. Куркино. Преимуществами района можно назвать следующее:
    • Много образовательных учреждений;
    • Многообразие зеленых зон;
    • Спокойный район Москвы.
  5. Крылатское. Этот район признан наилучшим из-за следующего:
    • Благоприятная экология;
    • Отсутствие поблизости промышленных объектов;
    • Многообразие парков и скверов;
    • Наличие торговых центров;
    • Поблизости станция метро.

Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания

Многие люди говорят, что Юго-восток непригоден для жилья, а Юго-запад – самый чистый округ Москвы, это не совсем так. Если оценивать экологию, то нужно смотреть на кварталы и районы, а не на целые округа.

Согласно списку выше, одни из наиболее экологически чистых районов – Ясенево, Крылатское и Строгино.

Лучшие спальные районы Москвы

Чаще всего люди выбирают спальные районы, которые расположены неподалеку от МКАДа. Кроме того, в каждом спальном районе хорошо развита транспортная развязка.

К таким районам Москвы можно отнести следующие:

  1. Бабушкинский. Район, построенный на месте одного из городов, который в 2007 году был признан самым благоустроенным округом Москвы;
  2. Ясенево. Район призван самым экологически чистым, так как тут много парков;
  3. Измайлово. Отличается совей зеленостью. Он популярен так как расположен ближе всех к центральной части города;
  4. Строгино. Этот район славится своей водной акваторией;
  5. Царицино. Район, который за последнее время изменился до неузнаваемости. Здесь активно ведется застройка новостроек.

Хамовики

Одним из благоприятных районов для проживания с детьми можно назвать Хамовики – в этом районе сосредоточено больше всего школ и детских садов.

Этот район подходит для проживания людей высокого социального статуса, так как отличается следующими преимуществами:

  • Элитность;
  • Ресторанное питание для детей;
  • Можно заказать для ребенка личного охранника и водителя;
  • В школах предлагают кислородные коктейли.

Фили-Давыдкова

Тут много школ и детских садов.

Преимуществами этого района можно назвать следующие заведения:

  • Филиал МГУ;
  • Ломоносовская школа;
  • Классический пансионат.

При составлении списка лучших районов для проживания с детьми, обычно руководствуются следующими критериями:

  1. Экологическая обстановка;
  2. Наличие школ и детских садов;
  3. Наличие спортивных секций;
  4. Наличие дополнительных центров;
  5. Наличие парков и зон для отдыха;
  6. Благоустройство районов.

Как мы видим, в Москве есть много районов для проживания, но все они разные, какие-то отличаются хорошей экологической обстановкой, какие-то хорошей транспортной развязкой, а есть и районы, которые только отличаются своей неблагоприятностью. Оцените свои возможности, и смело выбирайте любой!

Источник: https://property911.ru/kvartira/luchshie-rajony-moskvy.html

О ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: